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原本28層的樓房變成了33層，比原來(lái)規劃的“長(cháng)高”了五層，酈景豪庭業(yè)主王勇(化名)向記者反映了他遭遇的購房苦衷。
王先生告訴記者，他是2006年5月份按揭購買(mǎi)的房子，去年12月酈景豪庭按照合同規定交房時(shí)，原先28層的豪景閣1號樓實(shí)際地上建筑33層(含四至五層之間的E層)，25層的酈景閣2號樓變成了29層。
記者從王先生的購房合同上看到，酈景豪庭(美麗家園住宅小區)開(kāi)發(fā)商是陜西美麗家園置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的該項目層高為28層，其中地上28層，地下2層。王勇稱(chēng)，據他計算，整個(gè)小區增加面積近10000平方米，加層部分涉及70余戶(hù)業(yè)主。
他認為，開(kāi)發(fā)商的行為嚴重侵害了業(yè)主的利益。首先因為違規，他們有可能拿不到房產(chǎn)證。其次，對于業(yè)主來(lái)說(shuō)將面臨著(zhù)小區后期物業(yè)負荷的增加、配套設施負荷增加等問(wèn)題，比如車(chē)位、供水用電、業(yè)主活動(dòng)空間等問(wèn)題。此外，最關(guān)鍵的是樓房憑空增加了五層，安全系數肯定相應降低。最初規劃的建設指標包括地基處理、能否承受，會(huì )不會(huì )影響整個(gè)樓的建筑質(zhì)量和使用壽命。
王勇表示，業(yè)主們一致認為，開(kāi)發(fā)商行為嚴重侵犯了全體400余戶(hù)業(yè)主的利益。酈景豪庭在2006年上半年銷(xiāo)售時(shí)每平方均價(jià)值有3000元出頭，如今每平方已經(jīng)賣(mài)到5000余元，其中的暴利多達兩千余萬(wàn)。但一直以來(lái)，開(kāi)發(fā)商一直的態(tài)度比較強硬，不肯認真解決問(wèn)題，只有一個(gè)態(tài)度“不滿(mǎn)意可以退房”。
據透露，日前，酈景豪庭的9名業(yè)主已經(jīng)將開(kāi)發(fā)商訴至西安市仲裁委，市仲裁委近期將仲裁雙方的這一糾紛。
記者最新獲悉，酈景豪庭項目開(kāi)發(fā)商陜西美麗家園置業(yè)有限公司違規行為已經(jīng)受到政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)注，目前，碑林區規劃局正在對該項目進(jìn)行立案查處。
市規劃局有關(guān)負責人接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，對于樓盤(pán)違規加蓋部分，規劃部門(mén)將根據具體情況進(jìn)行處理，對于情況嚴重的將依法進(jìn)行拆除，或者按照規定進(jìn)行整改。
據悉，酈景豪庭超高建房并非獨特案例，開(kāi)發(fā)商私自加蓋現象在西安屢有出現，幾年前有樓盤(pán)超建8層受到政府部門(mén)查處。一般情況下，開(kāi)發(fā)商敢于冒險主要是受利益驅動(dòng)，去年以來(lái)，西安的房?jì)r(jià)大幅上漲的情況下，通過(guò)加蓋增加建筑面積可以獲取額外的暴利。
一位不愿透露姓名的業(yè)內人士認為，開(kāi)發(fā)商違規加蓋可能在辦理相關(guān)手續時(shí)遇到難題，加蓋部分29—32層的房屋無(wú)法辦到房產(chǎn)證，而且還可能影響到整個(gè)項目的手續，因此會(huì )給購買(mǎi)該樓盤(pán)的業(yè)主帶來(lái)較多麻煩。(平凡)
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