發(fā)表評論 住房公積金貸款的承辦銀行要在10個(gè)工作日內放款到位。昨天下午，南京住房公積金管理中心、中國人民銀行南京分行營(yíng)業(yè)管理部及南京市房產(chǎn)局三家單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強住房公積金貸款管理的通知》，如果沒(méi)有正當理由拒貸買(mǎi)房人公積金的，按照相關(guān)規定，將對違規單位處以3000元以上30000元以下罰款，對責任人處以200元以上2000元以下罰款。
樓盤(pán)封頂才能貸公積金
“我們去年接到好幾起投訴，都是說(shuō)開(kāi)發(fā)商拒貸公積金的�！蹦暇┳》抗e金管理中心副主任張明遠說(shuō)，經(jīng)過(guò)調查發(fā)現，其實(shí)是一些樓盤(pán)銷(xiāo)售人員的答復太簡(jiǎn)單，這些樓盤(pán)本身就不具備貸公積金的條件。
那么，公積金貸款買(mǎi)商品房要具備什么條件呢？這次三部門(mén)的《通知》規定：“各住房公積金貸款承辦銀行要嚴格執行央行有關(guān)規定，只能對購買(mǎi)主體結構已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款�！�
張明遠說(shuō)，樓盤(pán)必須要封頂，才能用公積金貸款，這和商業(yè)貸款是一致的。
他強調說(shuō)，目前購買(mǎi)別墅和聯(lián)排別墅，依然是禁止用公積金貸款的。
不準抵制公積金貸款
有老百姓反映，有的樓盤(pán)會(huì )告訴買(mǎi)房人，“如果全部是商業(yè)貸款，房?jì)r(jià)可以打97折，如果用到公積金貸款，只能打98折�！�，這種行為其實(shí)也是違規。
記者了解到，這次《通知》明確規定：“各住房公積金貸款承辦銀行不得在個(gè)人住房貸款上采取不正當違規讓利等手段，抵制住房公積金貸款�！倍魏螁挝缓蛡�(gè)人無(wú)正當理由拒絕購房人辦理住房公積金貸款或變相刻意引導購房人辦理商業(yè)住房貸款，一經(jīng)查實(shí)，三部門(mén)將依照相關(guān)法規對有關(guān)單位、責任人進(jìn)行處理。
南京公積金管理中心相關(guān)人士解釋說(shuō)，這也就是說(shuō)，老百姓在選擇哪種貸款買(mǎi)房時(shí)，房?jì)r(jià)都應該一樣，不允許存在不同的房?jì)r(jià)折扣，否則也屬于用不正當手段抵制公積金貸款。
拒貸公積金最高罰3萬(wàn)
為什么有些開(kāi)發(fā)商頻頻對住房公積金貸款說(shuō)“不”呢？一名不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示，因為針對某個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商往往是指定一家房貸的銀行，兩者之間會(huì )達成某種“默契”：開(kāi)發(fā)商用打折手段“誘惑”老百姓用商業(yè)貸款，事后再從銀行獲取一定額度的提成。
這名開(kāi)發(fā)商說(shuō)，現在三部門(mén)有明確的文件來(lái)規范，估計開(kāi)發(fā)商會(huì )“收斂”了。
記者獲悉，目前南京尚未開(kāi)出處罰開(kāi)發(fā)商及銀行拒貸公積金的第一單。張明遠說(shuō)，一旦發(fā)現有拒貸住房公積金的，管理中心將依照其行政執法權，對違規單位進(jìn)行限期整改，不在規定時(shí)間內整改的，將對違規單位處以3000元以上30000元以下罰款，對責任人處以200元以上2000元以下罰款，并通過(guò)媒體對違規單位曝光。
10個(gè)工作日內放款到位
這次將放款期限定在10個(gè)工作日，是不是比原來(lái)加快了？公積金管理中心貸款處負責人說(shuō)，原來(lái)放款期限一般是7個(gè)工作日之內，但并沒(méi)有太硬性的規定，這次以文件的形式約定10個(gè)工作日，就是要求“各部門(mén)要進(jìn)一步加快公積金貸款審批，購買(mǎi)商品房時(shí)，符合住房公積金貸款條件的購房人在手續齊備、樓盤(pán)符合個(gè)貸放款條件的情況下，承辦銀行應于10個(gè)工作日內放款到位�！�
公積金搶走不少商貸生意
在住房公積金貸款放寬后，老百姓用公積金的多不多？南京某國有銀行人士透露說(shuō)，以他們在江寧的一個(gè)分行為例，對其中一家樓盤(pán)合作的貸款業(yè)務(wù)情況粗算后發(fā)現：100套需要貸款買(mǎi)房的業(yè)務(wù)中，有80套使用的是純住房公積金貸款。今年2月18日起，南京住房公積金將個(gè)人可貸額度提高到20萬(wàn)元，江寧的一套房子一般在60萬(wàn)元左右，家庭有40萬(wàn)元的公積金貸款，基本足夠了，商業(yè)貸款被公積金“搶”走很多業(yè)務(wù)。
南京住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，3月份以來(lái)，公積金貸款的確“搶”走了不少商業(yè)貸款的業(yè)務(wù)。因為南京公積金貸款政策沒(méi)有所謂的“第二套房”限制，也沒(méi)有調高利息之說(shuō)。(尹曉波)
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