發(fā)表評論 位于高新區石楊村7號的紫荊丁香苑商住樓，2004年開(kāi)始預售 以來(lái)，近300住戶(hù)至今未辦理權屬登記——該項目《國有土地使用權證》被違規辦到一家名下，三位開(kāi)發(fā)合伙人剛就此扯清楚，法院又因外債查封該項目。住戶(hù)的權屬確認變得遙遙無(wú)期。
判決互掣肘：項目被凍住戶(hù)受連累
據介紹，紫荊丁香苑商住樓2004年領(lǐng)取預售許可證，至今已出售近300套住房。但工程尚未進(jìn)行竣工驗收，住戶(hù)權屬登記至今無(wú)法辦理。
去年底，市國土房管局高新區分局調查后回復稱(chēng)，該項目合伙人之一重慶洪燕物業(yè)發(fā)展有限公司將項目《國有土地使用權證》辦為己有。后來(lái)通過(guò)訴訟，法院將《國有土地使用權證》判決給重慶洪燕物業(yè)發(fā)展有限公司、重慶順平物業(yè)發(fā)展有限公司、重慶天九實(shí)業(yè)有限公司三家共同所有。
上述三家公司就是協(xié)議共同開(kāi)發(fā)紫荊丁香苑的合伙人。但幾乎就在法院判決變更國土使用手續的同時(shí)，洪燕公司又因多起外債，引發(fā)訴訟，法院又將該項目查封。
高新區國土分局稱(chēng)，由于該項目被法院查封，無(wú)法辦理《國有土地使用權證》的變更手續，住戶(hù)辦證依然遙遙無(wú)期。
親筆信顯示：私刻公章辦得國土證
紫荊丁香苑合伙人順平公司總經(jīng)理張某稱(chēng)，無(wú)法辦理住戶(hù)權屬關(guān)鍵在于，洪燕公司違規把《國有土地使用權證》辦為己有。
張某出示洪燕公司兩負責人李某及其兄弟寫(xiě)給他的親筆信。李某在信中稱(chēng)，2003年5月去國土部門(mén)辦理國土證時(shí)，為圖方便，考慮把手續辦理到自己公司一家名下。于是，李某叫經(jīng)辦人修改合伙人原協(xié)議內容，并以200元價(jià)格，請辦假證者照著(zhù)原協(xié)議上印章刻了一枚順平公司的公章。李某撕掉原協(xié)議，拿蓋了假協(xié)議的公章去市國土房管局，將地塊手續辦到自己公司名下。
張某稱(chēng)，幾個(gè)月后他才發(fā)現并追問(wèn)，李某一再承認錯誤，并稱(chēng)這樣做只是為了辦事方便，利于項目建設。李某不光親筆寫(xiě)下事情經(jīng)過(guò)，還出具加蓋公章的承諾書(shū)，聲明該編號的國土證無(wú)效。
稱(chēng)訴訟詐騙：項目官司纏身成死結
洪燕公司負責人李某承認親筆信是自己所寫(xiě)，但辯稱(chēng)當時(shí)是在張某手上做了一個(gè)工程，如果不寫(xiě)就拿不到錢(qián)。鬧到今天這種局面，實(shí)際是因張某等合伙人見(jiàn)項目無(wú)利可圖，急于抽身撤退。
張某反映，洪燕公司將房屋預售許可證辦理到自己頭上，違反三家聯(lián)建協(xié)議，采取非法手段將預售房款轉移到自己公司名下。他不得已而起訴。
法院審理認為，洪燕公司應協(xié)助兩合伙人辦理國土證更名手續。
張某投訴，此判決一下來(lái)，洪燕公司又陸續收到其他法院的判決：該公司因拖欠多起外債，所屬紫荊丁香苑等項目已被法院查封。
張某稱(chēng)，所謂外債他不知怎么來(lái)的，即使存在，也是洪燕公司自身債務(wù)，與該項目無(wú)關(guān)。他認為這是李某請人起訴自家公司，目的是逃避清算項目資產(chǎn)。
目前，該項目引起的各類(lèi)官司已上百件，成為一個(gè)死結——高新區國土和房管局相關(guān)負責人認為，變更名稱(chēng)必須要法院解除查封。而該項目國土權屬目前屬于洪燕公司，法院也是依法查封。
張某不服高新區國土房管分局回復，認為“誰(shuí)出錯誰(shuí)糾正”，他已遞交復議申請至市國土和房管局，要求變更國土證名稱(chēng)。(丁香樂(lè ))
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