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　　近期樓市“救市論”甚囂塵上，而一些購房者的心態(tài)已經(jīng)被其所利用。本報記者昨天調查了解到，在“救市論”擾亂市場(chǎng)情緒的情況下，房產(chǎn)詐騙激增。

　　“這是個(gè)騙局，今天已經(jīng)十幾個(gè)了。這種騙局前兩年就有了，但是最近似乎又多了起來(lái)，前幾天就有一個(gè)女的被騙了27萬(wàn)�！弊蛱煸谡丶忆郝�800號上海國稅局大樓下，保安李國慶聽(tīng)到說(shuō)“買(mǎi)房退稅”就直截了當地說(shuō)。

　　前來(lái)詢(xún)問(wèn)的張越(化名)是一名中學(xué)老師，前天一早，家住澳門(mén)路的他接到一個(gè)陌生的電話(huà)，一名男子說(shuō)：“我是上海國稅局國庫收付中心的，我們給你寄出的房產(chǎn)退稅掛號信，你收到了嗎？今天是辦理的最后一天，怎么不見(jiàn)你來(lái)辦理�！本o接著(zhù)有些疑惑的張越又聽(tīng)到，“你是澳門(mén)路某號的戶(hù)主嗎，是2008年1月購買(mǎi)的房子嗎，根據新政策，你的房子符合退稅條件，請你趕緊帶著(zhù)身份證和房產(chǎn)證來(lái)辦理�！�

　　男子似乎聽(tīng)出了張越的猶豫，“你最近沒(méi)有看報紙嗎，國家要‘救市’了，不僅契稅可以減免，而且可以退稅�！彪S后其自我介紹說(shuō)，“你可以稱(chēng)呼我為李主任，你的退稅編號是105116，按購房款總額的1%給予購房補貼，你趕緊把身份證號碼給我�！�

　　“他說(shuō)我房子的信息都是對的，當時(shí)買(mǎi)房時(shí)各類(lèi)稅費交了不少，一聽(tīng)說(shuō)要退稅再加上他說(shuō)‘救市’，我就沒(méi)那么懷疑了�！睆堅诫S后把身份證告訴了他，那個(gè)自稱(chēng)李主任的說(shuō)具體辦理方法撥打51085066。

　　張越還曾上網(wǎng)查閱，發(fā)現成都確實(shí)出臺了扶持性政策，“買(mǎi)房就拿上萬(wàn)元補貼不是夢(mèng)”，現在成都購買(mǎi)普通商品住房，可按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼，購買(mǎi)其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。

　　于是，張越再次撥打了該電話(huà)，對方說(shuō)有兩種方式可以辦理，一種是通過(guò)銀行卡轉賬即可拿到錢(qián)，轉賬辦理方法為：撥打一個(gè)語(yǔ)音電話(huà)，輸入“退稅編號”，再輸入銀行卡卡號和密碼，即可完成轉賬。此外也可以到“肇家浜路800號5樓501號”辦公地點(diǎn)來(lái)辦理，張越?jīng)Q定自己去辦理，于是出現了開(kāi)始的一幕。

　　“利用購房者對樓市政策和信息的不了解進(jìn)行詐騙真是令人氣憤�！庇胁辉竿嘎缎彰�的業(yè)內專(zhuān)家直言，成都頒布的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見(jiàn)”是為了鼓勵災后重建及穩定市場(chǎng)信心，是特定性的措施，但近期樓市“救市論”的出現卻是一些利益相關(guān)方“別有用心”的行為，希望購房者不要被“救市”的呼聲所迷惑，目前看來(lái)政策并沒(méi)有松動(dòng)跡象。

　　復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授也指出，目前國家急需解決的是宏觀(guān)經(jīng)濟問(wèn)題，因此專(zhuān)門(mén)出臺樓市“救市”"政策的可能性幾乎沒(méi)有�！艾F在一些人觀(guān)念上有誤區，認為國家可能會(huì )出政策或松動(dòng)政策來(lái)'救市'。中央已提出‘保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展’，但穩定樓市是不讓房?jì)r(jià)大起大落，并不是說(shuō)房?jì)r(jià)不能做任何調整，總體穩定也不等于個(gè)盤(pán)或個(gè)別區域不能明顯調整。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商需要避免‘利令智昏’�！�

　　中國指數研究院副院長(cháng)陳晟還表示，對購房者而言，在樓市調整的形勢下，購房者首先要定位好自己的購房需求。而政府一方面要繼續實(shí)施從緊的貨幣政策，繼續抑制市場(chǎng)內的過(guò)度投資需求；同時(shí)要適時(shí)靈活運用財政政策，包括土地、稅收等手段，增加住房有效供給，加大保障性住房的供應，使樓市在新的供求關(guān)系下逐步向理性回歸。(記者 吳芳蘭 李和裕)