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　　杭州萬(wàn)科的業(yè)主“鬧事”了！為了房產(chǎn)保值，他們組織起來(lái)，阻止開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科對新樓盤(pán)降價(jià)——近日媒體廣泛報道的這則消息，被當事人之一的業(yè)主唐忠認為“失實(shí)”，完全不符合他們的“本意”。

　　“80后”唐忠今年3月為結婚買(mǎi)了萬(wàn)科的房子，貸款30年。但6個(gè)月后的今天，他買(mǎi)的樓房還在建設中，每平方米價(jià)格卻跌了約2000元。

　　9月3日，萬(wàn)科在杭州的四個(gè)樓盤(pán)發(fā)起降價(jià)銷(xiāo)售。這不是一次跟以往相同的“普通降價(jià)”，而是前所未有的幅度——7.5折！一石激起千層浪，買(mǎi)房的業(yè)主立刻就分化成兩個(gè)陣營(yíng)，一邊是排隊搶著(zhù)買(mǎi)新房的“準新業(yè)主”，另外一邊則是哭著(zhù)鬧著(zhù)要退房、或要求補差價(jià)的“老業(yè)主”。

　　這些所謂“老業(yè)主”，其實(shí)都跟唐忠一樣，連自己的新房長(cháng)什么樣都還不知道。

　　實(shí)際上，杭州的房?jì)r(jià)在這一兩年的漲價(jià)幅度是驚人的。萬(wàn)科“魅力之城”2期均價(jià)每平方米1.2萬(wàn)元到1.3萬(wàn)元，位于杭州郊區的邊遠地方。

　　房?jì)r(jià)突然降了，而且一下子降得那么猛，這些已經(jīng)交了首付款但還沒(méi)收房的“老業(yè)主”們蒙了。他們此前從來(lái)也沒(méi)想過(guò)房?jì)r(jià)也會(huì )跌“這么慘”，更別談?dòng)惺裁葱睦頊蕚淞恕?/p>

　　9月3日，名為“杭州萬(wàn)科退房團”的QQ群在當天緊急開(kāi)通，80多名業(yè)主很快就加入了。實(shí)際上，與此事相關(guān)的萬(wàn)科業(yè)主此前已經(jīng)有了好幾個(gè)QQ群，在這次事件中起的作用更大。前后有約400名業(yè)主參與，占相關(guān)業(yè)主的20%。

　　9月3日，唐忠等業(yè)主趕到售樓處，發(fā)現跟自己所購房子在相同樓盤(pán)，甚至同一層、或者上下二層戶(hù)型完全相同的房子，價(jià)格差異都非常大。這讓他們覺(jué)得，自己白白多花了20萬(wàn)，被開(kāi)發(fā)商“不降價(jià)”的承諾欺騙了。

　　一個(gè)名為“杭州萬(wàn)科退房團”的QQ群也迅速建立起來(lái)。加上此前已經(jīng)存在的業(yè)主群，人們在群里紛紛討論此事，商量著(zhù)如何跟萬(wàn)科交涉，如何讓萬(wàn)科重視此事，如何通知媒體，等等。

　　9月4日，業(yè)主們的“維權活動(dòng)”正式展開(kāi)，此后日漸激烈。根據業(yè)主的回顧和當地媒體的報道：先是上午四五十個(gè)業(yè)主聚集在萬(wàn)科世貿中心的“住宅文化體驗館”門(mén)前，拉出了要求退房的橫幅。中午12點(diǎn)，現場(chǎng)人越來(lái)越多，總共到了一百多位業(yè)主。業(yè)主們要求退房，表示自己愿意按合同法交違約金。但“萬(wàn)科的人坐在那里不表態(tài)”，一名業(yè)主這樣回憶當時(shí)的情形。

　　萬(wàn)科方面出來(lái)了一個(gè)辦公室副主任表示，不會(huì )對業(yè)主提出的賠償或者退房做任何考慮。一些業(yè)主砸了幾把椅子和一些花盆，貼在墻上的一些宣傳材料也被扯掉了。

　　據杭州當地媒體當天的報道：部分言行過(guò)激的業(yè)主圍住了銷(xiāo)售現場(chǎng)，阻礙打折活動(dòng)的進(jìn)行，因此，萬(wàn)科的“魅力之城”不得不于下午4點(diǎn)就結束銷(xiāo)售，早早打烊。

　　9月6日，在萬(wàn)科世貿展廳5樓的國際廳，要求賠償、退房的業(yè)主按各自的樓號分開(kāi)就座，現場(chǎng)選出6個(gè)業(yè)主代表，準備跟萬(wàn)科在浙江的最高級別人士——浙江萬(wàn)科總經(jīng)理傅明磊談判。

　　傅明磊只跟業(yè)主談了30分鐘。他同樣對業(yè)主們的要求沒(méi)做任何讓步，不同的是，傅明磊在口頭上承諾，將對這個(gè)小區的環(huán)境加大投入，進(jìn)一步完善該小區的配套設施，“讓業(yè)主們感覺(jué)買(mǎi)了這個(gè)房子物有所值�！�

　　這個(gè)承諾無(wú)法讓業(yè)主們滿(mǎn)意，“小區配套設施的健全，是開(kāi)發(fā)商本來(lái)就該做的工作�！彼麄兊牡拙�(xiàn)是：至少要像南京、深圳那邊萬(wàn)科的做法一樣，給老業(yè)主返還一部分利潤。

　　在傅明磊匆匆離去的當兒，業(yè)主們情緒再次激動(dòng)起來(lái)，開(kāi)始砸萬(wàn)科辦公區的東西。這次比4日那天更激烈。

　　在當地電視臺拍攝的視頻畫(huà)面上可以看到，萬(wàn)科辦公區多處留下了被砸的痕跡，有一間辦公室的窗戶(hù)玻璃幾乎全被砸爛，四處扔著(zhù)飲水桶、花盆、垃圾桶等物品，還有被撕碎的購房合同和檔案材料等。墻上貼了不少標語(yǔ)：“無(wú)良萬(wàn)科，退房、賠錢(qián)”。

　　對不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們的內心不無(wú)矛盾之處。一方面，他們希望萬(wàn)科能完全返還他們的差價(jià)，但他們同時(shí)也覺(jué)得這很難實(shí)現。另一方面，他們其實(shí)并不打算真的走到退房那一步，因為那就意味著(zhù)自己在交出一筆不菲的違約金后，一切從頭再來(lái)，再經(jīng)歷一番購房的辛苦。

　　但假如萬(wàn)科方面最后決定辦理退房怎么辦？對記者的這個(gè)問(wèn)題，一些業(yè)主倒是沒(méi)怎么猶豫就回答：“如果到了那一步，肯定還是要退，就算讓我交10萬(wàn)元違約金，也比現在強——現在我的房子真的已經(jīng)虧了20萬(wàn)了！”

　　據悉，業(yè)主們已經(jīng)決定，由每家出資100元作為活動(dòng)基金，組成一個(gè)業(yè)主代表機構，準備“長(cháng)期作戰”。

　　9月6日，萬(wàn)科就“杭州業(yè)主風(fēng)波”一事發(fā)表聲明，表示“體諒客戶(hù)的心情，但是作為一家經(jīng)營(yíng)實(shí)體和上市公司，萬(wàn)科要對投資者和股東負責，其一切企業(yè)行為必須遵循契約原則�！�(馬軍)