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　　“買(mǎi)房才10天，房?jì)r(jià)就降了14.7萬(wàn)元�！泵鎸﹂_(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷(xiāo)，東恒時(shí)代家園三期業(yè)主王華(化名)夫婦與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房或給予相應賠償未果后，將對方告上法院，要求變更合同，調整購房單價(jià)和貸款金額，享受與后購房業(yè)主同樣的待遇。

　　記者昨日從朝陽(yáng)法院獲悉，法院已立案。據了解，在全國各地業(yè)主掀起“退房潮”以來(lái)，這是北京首起業(yè)主因房屋降價(jià)狀告開(kāi)發(fā)商的案件。

　　購房10天后房?jì)r(jià)普降2000

　　今年5月10日，王華與方恒置業(yè)公司簽訂合同，購買(mǎi)了東恒時(shí)代家園三期的一套房屋。

　　王華說(shuō)，當時(shí)樓盤(pán)均價(jià)1.8萬(wàn)元/平米，因為有樓層和朝向的差價(jià)，他們以套內建筑面積單價(jià)22986.17元/平米，按揭購買(mǎi)了一套近90平米的兩居室。簽訂合同前，他們已得知該樓盤(pán)會(huì )在下一周進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　“我們問(wèn)能不能晚幾天簽合同，但售樓代表保證我們的戶(hù)型不會(huì )降�！蓖跞A說(shuō)，因銷(xiāo)售方一再催促，他們便簽了合同。5月19日，他們了解到該樓盤(pán)3居以下的戶(hù)型普降近2000元/平米，而與自己所購房屋戶(hù)型、樓層相近且原單價(jià)相同的房子，降價(jià)達14.7萬(wàn)元。

　　業(yè)主起訴要求降低購房單價(jià)

　　新房還未入住就縮水了十多萬(wàn)。王華夫婦隨后與銷(xiāo)售人員和銷(xiāo)售主管多次溝通，要求退房或給予相應賠償，一直未果。他們遂將開(kāi)發(fā)商告上法院，要求變更合同。

　　在訴訟請求里，王華要求將購房單價(jià)降至21064.22元/平米，并將貸款金額由60萬(wàn)變更為452644元。

　　昨日，王華表示，其實(shí)他的損失還不止這些，加上入住后的公共維修金以及銀行利息等將達到20余萬(wàn)。他們之所以起訴，一是因為降價(jià)太快，二是出于此前銷(xiāo)售人員曾承諾的“不降價(jià)”。

　　王華認為，雖然“不降價(jià)”未寫(xiě)進(jìn)合同，但這是口頭承諾。作為證據，他還專(zhuān)門(mén)保留了一份與銷(xiāo)售人員的對話(huà)錄音。

　　售樓銷(xiāo)售主管稱(chēng)已請律師

　　昨日，記者致電東恒時(shí)代家園三期售樓處得知，目前該樓盤(pán)均價(jià)1.68萬(wàn)元/平米，一次性付款還能享受折扣，均價(jià)較此前下降了近2000元/平米。

　　銷(xiāo)售人員表示，該樓盤(pán)因銷(xiāo)售證到期，已經(jīng)暫時(shí)停售。

　　負責售樓給王華的銷(xiāo)售主管趙先生在電話(huà)中說(shuō)，公司已經(jīng)聘請律師，他不方便對此次事件回應。

　　據悉，在被訴后，北京方恒置業(yè)股份有限公司的法務(wù)人員向法院表示，涉案房屋并非該公司直接銷(xiāo)售給王華，而是公司委托一家房屋經(jīng)紀公司銷(xiāo)售。具體情況需要核實(shí)，因此不同意變更合同。

　　此案將于近期公開(kāi)開(kāi)庭審理。

　　新聞背景

　　萬(wàn)科降價(jià)引來(lái)“退房潮”

　　今年下半年，萬(wàn)科陸續推出降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，南京、上海、杭州等地的業(yè)主紛紛發(fā)起抗議，要求退房。有些樓盤(pán)從最高1.8萬(wàn)元/平米的單價(jià)下調至1.4萬(wàn)元/平米左右，前期購房者組成“退房團”要求退房。

　　9月中旬，南京萬(wàn)科遭遇業(yè)主封門(mén)，多處被打砸。萬(wàn)科公告稱(chēng)，不可能接受任何沒(méi)有法律、合同依據的補償、退房要求。

　　在萬(wàn)科堅持不退房的同時(shí)，一些樓盤(pán)打出了無(wú)理由退房和補差價(jià)。

　　今年6月，北京南三環(huán)某樓盤(pán)率先打出了無(wú)理由退房的銷(xiāo)售方式。及至近期，全國范圍內已經(jīng)有南京、青島、天津等地的樓盤(pán)相繼推出無(wú)理由退房的銷(xiāo)售承諾。