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　　中新網(wǎng)麗水10月17日電(見(jiàn)習記者袁爽 通訊員張慶華)10月17日，浙江麗水市同心新村的303戶(hù)業(yè)主聯(lián)名將小區開(kāi)發(fā)商浙江同心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司(以下稱(chēng)同心房產(chǎn))告上了法院,理由是該房產(chǎn)公司沒(méi)有兌現業(yè)主買(mǎi)房時(shí)所許下的承諾。

　　據了解，1999年12月，由同心房產(chǎn)(原為麗水市同心房地產(chǎn)有限公司)開(kāi)發(fā)建設的麗水市同心新村456套商住樓開(kāi)始開(kāi)盤(pán)預售。2000年，開(kāi)發(fā)商在該小區建設場(chǎng)地圍墻上制作了小區宣傳廣告，除標明小區位置和區域范圍外，還以“封閉式管理《花園小區》”為內容展示了同心新村的最主要特征。同時(shí)，在同心大廈售房處展示的同心新村模型中，其五個(gè)主要出入口均設置了封閉設施和值班保安室。

　　2001年6月，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始交付第一批商品房，在隨同房屋一起交付的《住戶(hù)手冊》內《小區簡(jiǎn)介》中，開(kāi)發(fā)商仍然標明“實(shí)行封閉式管理”。嗣后，在繼續建設、銷(xiāo)售商品房期間，再次于2002年5月16日在《麗水廣播電視報》上刊登“封閉式物業(yè)管理”的樓盤(pán)廣告。出于對同心新村地理位置好，環(huán)境好，封閉式管理好的考慮，業(yè)主們以當時(shí)的市場(chǎng)高價(jià)買(mǎi)下了同心新村商品房。

　　2005年7月，在小區第四期商品房即將竣工時(shí)，開(kāi)發(fā)商在小區四號路東面出入口處建造了伸縮門(mén)。業(yè)主們本以為期待已久的封閉式小區即將建成，可是開(kāi)發(fā)商至今未在1號路南北兩端建設封閉設施和值班保安室。在小區2號路、3號路南端、4號路東面出入口雖然建造了鐵門(mén)或者伸縮門(mén)，但未建值班保安室。目前小區內共有17個(gè)出入口，基本屬于完全開(kāi)放狀態(tài)，小區內原本屬于業(yè)主共有的道路似乎成了社會(huì )公用街道，導致外來(lái)車(chē)輛在小區內所有道路上不停穿梭，釋放大量噪音，破壞小區安寧。開(kāi)放式小區帶來(lái)的影響還遠不止這些。據業(yè)主統計，自從小區內有業(yè)主入住以來(lái)，已經(jīng)發(fā)生偷盜、搶劫案件近百起，業(yè)主損失超過(guò)百萬(wàn)。

　　業(yè)主們認為，同心房產(chǎn)沒(méi)有按照承諾將同心新村建設成封閉式小區，造成小區內交通、治安混亂，原本期望的良好環(huán)境變得終日車(chē)輛穿行，路面損壞，盜搶案件屢屢發(fā)生，嚴重影響了業(yè)主們的生活。業(yè)主們要求法院判令開(kāi)發(fā)商重建封閉式物業(yè)管理小區，配置必要的值班保安室，并負責小區道路的修復。

　　對此，負責小區物業(yè)的麗水市凱原物業(yè)管理有限公司也表示了無(wú)奈：“由于小區開(kāi)放式物業(yè)管理，屬丙級收費標準，物業(yè)費用標準低，物業(yè)服務(wù)標準也提不上去”。按照物業(yè)的說(shuō)法，“同心新村17個(gè)出入口，根據物業(yè)費的收入，雇不起足夠的保安來(lái)負責小區管理”。2007年，小區部分業(yè)主由于不滿(mǎn)物業(yè)管理，已經(jīng)開(kāi)始拒絕交納物業(yè)管理費。

　　據悉，受理本案的浙江麗水蓮都區人民法院將擇日開(kāi)庭審理本案。(完)