中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近來(lái)，濰坊圣榮廣場(chǎng)小區西北組團的業(yè)主們多次致電本報熱線(xiàn)，稱(chēng)他們所購買(mǎi)的房子已經(jīng)過(guò)了辦理房產(chǎn)證的期限，但至今仍沒(méi)有得到明確的答復。

　　據他們講，房產(chǎn)證如此"難產(chǎn)"的原因是因為開(kāi)發(fā)商欠下銀行貸款，在經(jīng)過(guò)一系列法律程序后，西北組團的房產(chǎn)被法院凍結。

　　八百戶(hù)居民等房產(chǎn)證

　　在濰坊市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區福壽街與新華路交叉口路口，一處新式小區臨街建立。正是這個(gè)小區，如今遇到了困難，許多業(yè)主為此感到不安。

　　10月17日，記者來(lái)到25號樓附近的一條道路上，四五位居民在此議論：“怎么辦呢？事情好像還是沒(méi)有進(jìn)展�！薄胺慨a(chǎn)證還要等多久？”“看來(lái)今年的供暖還是有點(diǎn)懸�！�

　　居民們議論的焦點(diǎn)和記者先期了解的情況大體一致。一名不愿透露姓名的業(yè)主向記者講述了事情的來(lái)龍去脈。

　　2005年—2006年期間，圣榮廣場(chǎng)小區西北組團(即三期工程，21號—25號五幢樓房)的住房和沿街商業(yè)用房開(kāi)始出售，已經(jīng)賣(mài)出800多套，至今已有600多業(yè)主入住。按照原來(lái)的售樓合同規定的內容，開(kāi)發(fā)商應當在90天或一年的期限內給辦理房產(chǎn)證，但是至今，許多業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同已經(jīng)超過(guò)了一年的期限，卻沒(méi)有拿到自己的房產(chǎn)證。

　　據業(yè)主們介紹，由于他們購房的時(shí)間不盡相同，購房?jì)r(jià)格也不一樣，價(jià)格基本維持在每平方米兩三千元，一套房子總的花費大致在二三十萬(wàn)元�！拔覀兓�了這么多錢(qián)，現在卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，心里感覺(jué)不踏實(shí)�！�

　　法院查封開(kāi)發(fā)商資產(chǎn)

　　房產(chǎn)證為何如此“難產(chǎn)”？對于其中原因，許多業(yè)主都表達了同一種說(shuō)法，那就是開(kāi)發(fā)商——濰坊圣榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由于拖欠銀行貸款，銀行起訴至法院，法院立案后，決定查封其資產(chǎn)。

　　“根據法院的說(shuō)法，截至2008年7月下旬之前，未登記和沒(méi)有備案的都在查封范圍內�！币晃恢�情業(yè)主表示，正是由于法院的這種決定，讓他們感到很不安�！拔覀儸F在交了錢(qián)，但是又沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，所以這房子應算作開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)，那么房子一被查封，我們住的就不是自己的房子了？”

　　25號樓的一位業(yè)主表示，他和許多住戶(hù)一樣，是以銀行按揭貸款的方式購的房，提供此項業(yè)務(wù)的銀行正是起訴圣榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的銀行，所以他們得到的一種說(shuō)法是：在這家銀行按揭貸款的房屋不在查封范圍內。對此，這名業(yè)主雖然不擔心房子被查封，但還是對房產(chǎn)證下發(fā)的期限感到迷茫。

　　幾名業(yè)主表示，了解事情的基本情況后，他們自發(fā)組成業(yè)主小組，先后到銀行、法院等機關(guān)詢(xún)問(wèn)了解情況，隨后又向濰坊市和高新區的信訪(fǎng)部門(mén)反映此事，信訪(fǎng)部門(mén)給出的說(shuō)法是，在法院查封期間，行政不能干預法律。

　　房產(chǎn)證“難產(chǎn)”帶來(lái)問(wèn)題一串

　　在寫(xiě)給濰坊市法院等有關(guān)部門(mén)、署名為“圣榮廣場(chǎng)西北組團全體業(yè)主”的信中，記者看到以下內容：圣榮小區西北組團21號、22號樓是2007年2月1日交房，23號、24號樓是2007年7月1日交房的，按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》規定，交房90天內，圣榮集團公司給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，但是時(shí)至今日也沒(méi)有辦下來(lái)。

　　信中還說(shuō)，業(yè)主曾多次催問(wèn)辦證事宜，起初該公司的領(lǐng)導答復說(shuō)“正在辦理”。最近業(yè)主再次詢(xún)問(wèn)，開(kāi)發(fā)商的解釋是“西北組團的房產(chǎn)消防驗收還沒(méi)搞完，還沒(méi)有綜合驗收，原計劃10月底驗收，但因為房產(chǎn)公司欠了銀行的債，被銀行起訴，法院把公司的銀行賬戶(hù)和部分房產(chǎn)給封了，公司員工發(fā)工資都很困難，請耐心等一等，等官司審理結束了，會(huì )給你們辦理房產(chǎn)證的�！�

　　在采訪(fǎng)過(guò)程中，居民們還提到，對于開(kāi)發(fā)商資金緊張的情況他們早有耳聞。 “我們部分業(yè)主去年交了取暖費，但是又被退了回來(lái)，據說(shuō)是開(kāi)發(fā)商沒(méi)能交上開(kāi)通費�！�

　　業(yè)主們還表示，由于沒(méi)有房產(chǎn)證，他們的戶(hù)口轉移、子女上學(xué)、結婚、生育等問(wèn)題都存在不便。

　　開(kāi)發(fā)商——法院正在核查中不必擔心房產(chǎn)證

　　根據業(yè)主們提供的辦公地點(diǎn)和負責人聯(lián)系方式，記者聯(lián)系到了負責協(xié)調此事的圣榮集團一名負責人。他表示，自己只是臨時(shí)受公司委托前來(lái)協(xié)調此事，并不負責具體的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　對于業(yè)主們的疑慮，這位負責人給出了一些解釋。他表示，法院查封公司資產(chǎn)確有此事，但是業(yè)主不必因此對辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生憂(yōu)慮。根據新《物權法》的規定，房屋資產(chǎn)應以房屋買(mǎi)賣(mài)合同為主要依據，目前法院正在核查業(yè)主是否已在查封之前與開(kāi)發(fā)商完成了買(mǎi)賣(mài)。

　　“大部分業(yè)主是按揭貸款，全額付款的比例較小，即使是全額付款，在法院核查之后辦理房產(chǎn)證應該都不成問(wèn)題�！敝劣诤螘r(shí)能辦下房產(chǎn)證，這名負責人表示，自己并不主要負責此事，沒(méi)有給出明確答復。

　　記者試圖通過(guò)他和主要負責人取得聯(lián)系，他表示主要負責人因患病正在住院治療，此時(shí)聯(lián)系不合適。他還表示將盡快把情況匯報給公司上層，爭取妥善解決此事。

　　至于供暖的問(wèn)題，該負責人表示，去年沒(méi)有供暖的主要原因是交費比例不夠，而今年能否供暖還要看業(yè)主能否接受目前的取暖價(jià)格，因為高層供暖成本相對較高，他們近期將與供暖單位進(jìn)行協(xié)調，盡快答復業(yè)主。 (記者 董釗)