中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　6年前，李女士花費4.5萬(wàn)元買(mǎi)下了北京市農民馬某的一套“小產(chǎn)權房”，并簽訂了《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》，沒(méi)想到2006年被法院一紙判決認定為無(wú)效合同，要求李女士騰房，但法院同時(shí)認定馬某應對合同的無(wú)效負主要責任，并對李女士的信賴(lài)利益損失進(jìn)行賠償。今天上午，北京市通州區人民法院一審判決馬某向李女士賠償信賴(lài)利益損失18萬(wàn)余元。

　　據李女士訴稱(chēng)，2002年7月，她購買(mǎi)了馬某在農村的一處院落，并簽訂了合同，2006年馬某向法院起訴要求確認合同無(wú)效。隨后法院以該房屋屬于“小產(chǎn)權房”，不符合國家相關(guān)法律規定為由，判決雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，要求她向馬某返還房屋，馬某則向自己支付房屋及添附部分價(jià)款9萬(wàn)余元。由于法院的判決同時(shí)認定馬某應為協(xié)議無(wú)效而負主要責任，并應對李女士的信賴(lài)利益損失進(jìn)行賠償，李女士據此又向法院提起訴訟，要求馬某賠償損失共計48萬(wàn)元。

　　對于李女士的請求，馬某提出，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議已經(jīng)二審判決確定無(wú)效，根據國家相關(guān)文件規定居民不能購買(mǎi)農村房屋，農民只能擁有一處宅基地，因此自己不應該承擔其他的賠償責任。

　　法院審理后認為，由于馬某在出賣(mài)時(shí)即明知其所出賣(mài)的房屋及宅基地屬于我國法律禁止的流轉范圍，其在出賣(mài)房屋多年后又以違法出售房屋為由主張合同無(wú)效，故應對合同無(wú)效承擔主要責任。李女士申請的信賴(lài)利益損失的賠償數額，則應當全面考慮馬某因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及李女士因房屋現值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的差異所造成損失兩方面因素予以確定。依據相關(guān)公司的評估測算，通州法院一審判決馬某向李女士賠償18萬(wàn)余元。(記者李松 黃潔 見(jiàn)習記者王家梁)