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　　花都區花都廣場(chǎng)旁的百業(yè)商業(yè)中心因為手續不全，在過(guò)去的一年內遲遲無(wú)法交樓，被上百名來(lái)自全國各地的業(yè)主在今年8月告上了法庭，要求賠償每日萬(wàn)分之五的逾期交樓違約金。

　　昨日，“花都百業(yè)商業(yè)中心案”有了新的進(jìn)展。在絕大多數業(yè)主的訴訟請求得到法院支持的同時(shí)，卻有3名業(yè)主又將開(kāi)發(fā)商告上法庭，以對方違約為名要求退樓。3名業(yè)主的代表梁先生告訴記者，百業(yè)商業(yè)中心的樓價(jià)已經(jīng)從一萬(wàn)元跌倒了五千元，自己五成的首付90萬(wàn)元打了個(gè)水漂。他們還發(fā)現，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法庭上所說(shuō)的，“180天內已經(jīng)完備收樓手續”的說(shuō)法完全是個(gè)謊言。

　　九十萬(wàn)首付打了水漂堅決退樓

　　昨日上午9時(shí)許，梁忠等3名業(yè)主卻在即將勝訴的情況下退出了上次訟訴，并重新向法院提出退樓的訴訟請求。在法庭旁聽(tīng)的業(yè)主吳先生告訴記者，上周五法院判定開(kāi)發(fā)商敗訴，要求其賠償130多名業(yè)主總計約400萬(wàn)元的逾期交樓違約金。

　　按照每日賠償萬(wàn)分之五、從2007年12月29日起計算至2008年7月15日止來(lái)算，梁先生從開(kāi)發(fā)商手中獲得的違約金大約在20萬(wàn)元左右。然而，百業(yè)商業(yè)中心的樓價(jià)在過(guò)去的一年內，卻從10000元/m2下跌到目前大約5000元/m2。梁先生購房時(shí)繳納了五成的首期，也就是90萬(wàn)元，實(shí)際上已經(jīng)虧得一分不剩，并欠下銀行約90萬(wàn)元的債務(wù)。由于樓市不景氣，寫(xiě)字樓和商鋪均無(wú)人租賃。

　　業(yè)主：開(kāi)發(fā)商編造謊言？

　　該案起訴的一方只有業(yè)主梁先生、楊先生和陳小姐。業(yè)主胡先生告訴記者，購買(mǎi)的業(yè)主中不乏政府部門(mén)的工作人員。有了他們幫助，梁先生等人才能理清百業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)延期交樓的真相。

　　“8月起訴時(shí)，開(kāi)發(fā)商串通有關(guān)部門(mén)，編造了一個(gè)謊言，讓我們無(wú)法退樓�！睆姆ㄍコ鰜�(lái)，很多業(yè)主這樣說(shuō)。梁先生解釋說(shuō)，按照合同的約定，開(kāi)發(fā)商應該在2007年12月28日之前將手續齊備的房屋交付業(yè)主使用，逾期超過(guò)180天后，也就是過(guò)了2008年6月25日，業(yè)主有權單方面解除合同條款。但直到2008年8月份起訴時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻聲稱(chēng)在2008年6月25日，他們已經(jīng)完備了所有的手續，業(yè)主只能提出賠償逾期違約金的訴訟請求。

　　但是，眾多業(yè)主調查發(fā)現，直到2008年6月27日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商才收到最后的《竣工驗收備案表》。10月24日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有對違法建設項目整改完畢。

　　沒(méi)有竣工圖房屋卻已驗收

　　梁先生先后向記者出示百業(yè)商業(yè)文化中心穗建驗備2008-228《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》和穗規驗證(2008)304號《廣州市建設工程規劃驗收合格證》。

　　梁先生說(shuō)，2008年2月2日，花都區規劃分局向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)出了《規劃驗收合格證》，合格證上面卻注明建筑工程竣工圖零份，廣州市建筑工程規劃驗收測量記錄冊零份。2008年6月25日，花都區建設工程質(zhì)量監督站在沒(méi)有圖冊對照的情況下，發(fā)出了《建設工程質(zhì)量驗收意見(jiàn)書(shū)》；2008年6月27日，花都區建設局在圖冊不具備的情況下，發(fā)出了《竣工驗收備案表》。根據業(yè)主調查，直到2008年7月14日下午，百業(yè)商業(yè)文化中心的建筑竣工圖、測量計量?jì)砸驗檫`法建設未整改完畢，還鎖在花都區規劃局的柜子里。

　　記者撥通了開(kāi)發(fā)商——廣州市金×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現任法人代表王有清的手機。接聽(tīng)電話(huà)的，卻是一名自稱(chēng)為該房地產(chǎn)公司后勤人員的某女士。這位女士告訴記者，這些天以來(lái)，不停有人來(lái)電找王有清，其中也包括花都區法院的人，要求其簽收法律文件。她才知道，公司的法人代表已經(jīng)由原來(lái)的盧老板更換為現在的王有清�！笆裁磿r(shí)候更換的？我也不清楚�！� （歐陽(yáng)晨）