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中介威脅"跳單"購房者 律師:未簽協(xié)議有選擇自由

2008年11月18日 09:50 來(lái)源:京華時(shí)報 發(fā)表評論

  11月15日,經(jīng)過(guò)近一年的反復挑選,王女士終于擁有了一套自己的房子。完成購房心愿本是件高興的事兒,但王女士卻樂(lè )不起來(lái)。因跳開(kāi)曾帶自己看房的鏈家房產(chǎn)而另投他家房產(chǎn)公司購房,王女士不斷接到鏈家經(jīng)紀人王麗(化名)的威脅短信。昨天,王女士向八里莊派出所報案。

  王女士說(shuō),今年10月底,她與鏈家地產(chǎn)華堂店經(jīng)紀人王麗聯(lián)系,計劃在十里堡附近購房,但雙方未簽訂任何協(xié)議。在王麗的介紹下,王女士看中了天天朝陽(yáng)小區的一套房子,但63萬(wàn)元的房?jì)r(jià)遠遠高出王女士的心理預期。王女士向王麗提出房?jì)r(jià)和中介費總額必須控制在58萬(wàn)元以?xún),遭到拒絕,“她告訴我中介費不能低于1.7萬(wàn)元,房主也不肯降價(jià)!蓖跖孔稍(xún)其他中介發(fā)現,很多中介報價(jià)都低于1萬(wàn)元。11月15日上午,王女士給王麗打電話(huà),表示不要那套房子。

  “沒(méi)想到當天下午,我陪朋友去其他中介公司看房時(shí),竟遇到了我之前看中那套房子的房主!蓖跖空f(shuō),隨后,她與房主以56萬(wàn)元的價(jià)格談成買(mǎi)賣(mài),并當場(chǎng)簽約。當晚,王女士陸續收到王麗發(fā)來(lái)的短信。在短信中,王麗稱(chēng)王女士的做法讓她丟了飯碗,希望王女士“給出合理的解決方案”,并威脅要與王女士“死磕”。與之相伴的是不間斷的騷擾電話(huà)。即使在上班時(shí)間,王女士的手機也響個(gè)不停,無(wú)奈之下王女士報警。

  鏈家地產(chǎn)北京區域一古姓負責人說(shuō),他已向王麗了解這次“跳單”行為,但他不相信王麗會(huì )發(fā)出帶威脅言語(yǔ)的短信。昨晚,記者與王麗取得聯(lián)系。王麗承認自己確實(shí)曾向王女士發(fā)過(guò)短信,“我當時(shí)實(shí)在是太生氣了!蓖觖愓f(shuō),14日晚她曾約王女士與房主面談房?jì)r(jià),但王女士卻沒(méi)有赴約,并改約到次日下午,“但第二天上午,她就讓別的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司把房主約走,導致我們這邊談不成!蓖觖愓J為,王女士得到了自己的服務(wù),理應支付自己服務(wù)費用。

  中消協(xié)專(zhuān)家顧問(wèn)、律師團團長(cháng)邱寶昌說(shuō),如果購房者和房地產(chǎn)中介簽訂了協(xié)議書(shū),卻又通過(guò)其他中介或者私下和業(yè)主進(jìn)行交易,其行為就侵犯了中介的權益,中介有權追究買(mǎi)房客戶(hù)的違約責任。但王女士沒(méi)有與房地產(chǎn)中介簽訂協(xié)議書(shū),她有權自主選擇其他中介機構或房源。(記者張巍華 實(shí)習生賈卉一)

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