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　　偷偷把自行車(chē)庫當住宅賣(mài)給業(yè)主后，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，業(yè)主房產(chǎn)證沒(méi)著(zhù)落怎么辦？昨天，因為辦證難而訪(fǎng)遍廣州各政府部門(mén)的春蘭花園業(yè)主，再一次來(lái)到規劃局反映辦證難。

　　昨天上午，廣州市規劃局副總工程師楊惜敏接待了共6批12人次群眾來(lái)訪(fǎng)。

　　車(chē)庫當住宅出售

　　業(yè)主辦不到房產(chǎn)證

　　“開(kāi)發(fā)商當年偷偷把規劃局審批的首層自行車(chē)庫改造后，扮成住宅賣(mài)給業(yè)主，如今開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主長(cháng)年拿不到房產(chǎn)證，如何是好？總不能拿自行車(chē)庫的證吧？！”春蘭花園業(yè)主委員會(huì )代表劉先生反映，他們小區6至15棟的首層，由于開(kāi)發(fā)商廣信偷天換日，導致小業(yè)主至今辦不到房產(chǎn)證。

　　規劃局了解到，春蘭花園6至9棟首層是經(jīng)市規劃局批準建設的自行車(chē)庫。后來(lái)，建設單位欺騙小業(yè)主，擅自將自行車(chē)庫更改使用功能，“變身”為住宅和商鋪賣(mài)給小業(yè)主。對此，市規劃局表示：對春蘭花園開(kāi)發(fā)商的違法建設行為，將依法依規進(jìn)行處罰，市規劃局將于一周內給信訪(fǎng)人書(shū)面答復。

　　小區旁建貨運場(chǎng)

　　千名業(yè)主聯(lián)名反對

　　廣汕一路284號至314號近千居民近日聯(lián)合簽名，反對廣東省林業(yè)機械廠(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)林機廠(chǎng))在距其小區十米處建設貨運場(chǎng)。昨天，居民伍先生帶著(zhù)千名小區業(yè)主的簽名信來(lái)到規劃局，表達小區業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

　　據了解，伍先生等居民反映的地段，南靠火爐山公園，西離華南植物園近100米。最近，林機廠(chǎng)作為地塊業(yè)主，向市規劃部門(mén)申請報建四層倉庫，從事貨運或物流業(yè)等經(jīng)營(yíng)項目。

　　市規劃局依據該單位的申請，對林機廠(chǎng)項目進(jìn)行批前公示。居民得知自己居住小區旁將建設貨運場(chǎng)或從事物流業(yè)等項目時(shí)，紛紛提出反對意見(jiàn)。業(yè)主認為：一是該貨運場(chǎng)位于城市綠線(xiàn)上，根據相關(guān)規定，城市綠線(xiàn)內的用地，不得改作為其他用途；二是堅決反對規劃部門(mén)同意其建設貨運場(chǎng)或物流場(chǎng)，稱(chēng)其產(chǎn)生的噪音，將對居民生活帶來(lái)嚴重影響；三是要求有關(guān)部門(mén)對省林機廠(chǎng)的建設行為進(jìn)行監督和管理。

　　市規劃局接待領(lǐng)導現場(chǎng)給予答復稱(chēng)：對該地段建設進(jìn)行批前公示，其目的就是征詢(xún)周邊居民的意見(jiàn)，市規劃局將充分考慮小業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

　　最牛釘子戶(hù)請求

　　規劃局不發(fā)許可證

　　號稱(chēng)廣州最牛釘子戶(hù)的荔灣區龍津東路604-606號業(yè)主之一潘先生，曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“給個(gè)天安門(mén)也不要”。在被執行強拆1年半之后，昨天他和另外一位業(yè)主一起來(lái)到規劃局，提出至今仍未簽拆遷安置協(xié)議，希望規劃局不要給這個(gè)地塊的建設項目發(fā)放規劃許可證。

　　潘先生反映，他的房子在沒(méi)有征得業(yè)主同意、在未談妥拆遷安置、未簽訂任何協(xié)議的情況下被強行拆除，且新的建設單位廣東泰記投資有限公司(和泰廣場(chǎng))現已開(kāi)工建設。他對市規劃局穗規建證[2007]3059號規劃批文提出質(zhì)疑，詢(xún)問(wèn)市規劃局憑什么審批這個(gè)規劃。市規劃局建管處領(lǐng)導表示，將盡快查清相關(guān)情況，并盡快給信訪(fǎng)人書(shū)面答復。

　　據荔灣區法院介紹，2004年下半年，康王路龍津路交界處地塊內的442戶(hù)拆遷戶(hù)中，除龍津東路604、606號房屋的住戶(hù)外，其他均已順利搬遷并安置完畢。龍津東路604、606號房屋建筑面積共324.4平方米，物業(yè)5人共有，潘偉業(yè)占1/5產(chǎn)權(折合建筑面積約64.88平方米)。強拆前，荔灣區法院曾十多次前往潘偉業(yè)的住處協(xié)商，但潘偉業(yè)均表示只能“同地段、同面積、同朝向、同新舊程度”安置，否則“給個(gè)天安門(mén)都不要”，并以寫(xiě)遺書(shū)、準備引燃煤氣瓶等行為對抗。針對潘偉業(yè)的要求，相關(guān)單位工作人員多次協(xié)商，如區建設局另外提供了荔灣區周門(mén)北路某低層房屋(建筑面積83.2平方米)和荔灣區康王中路惠城花園一套房屋(建筑面積83.71平方米)等兩處物業(yè)給潘偉業(yè)選擇異地永遷安置補償；或由潘偉業(yè)委托房屋評估機構對其房屋作出評估，由區建設局作價(jià)補償。但潘偉業(yè)不予理睬。2007年6月15日，龍津東路604、606號被政府強拆。(記者蔣錚、通訊員唐曉玲)