
小區要進(jìn)行天然氣入戶(hù)改造,物業(yè)和業(yè)委會(huì )公布的改造價(jià)格相差700元,這讓居民們有些搞不懂了。
近日,記者來(lái)到通州區梨園鎮群芳三園小區時(shí),部分業(yè)主正圍在櫥窗前議論天然氣入戶(hù)改造一事。
據居民們介紹,他們入住小區近10年,以前一直用煤氣罐,不久前物業(yè)通知改造天然氣,幾天后,業(yè)委會(huì )也貼出了改造通知。
“兩邊兒都讓我們去登記,物業(yè)收3600元,業(yè)委會(huì )收2900元,中間差了700元!币幻用裾f(shuō),“我們不知道該聽(tīng)誰(shuí)的!
記者注意到,小區櫥窗內貼著(zhù)物業(yè)公司發(fā)布的“重要聲明”,稱(chēng)近日有人在小區散發(fā)改造通知,希望業(yè)主不要上當。
物業(yè)表態(tài)
價(jià)格已很便宜
隨后,記者聯(lián)系到小區物業(yè)公司,相關(guān)負責人認為,他們公布的3600元的改造價(jià)格是很便宜的。另外,物業(yè)公司會(huì )對改造過(guò)程中出現的問(wèn)題承擔法律責任,而業(yè)委會(huì )在改造過(guò)程中無(wú)法承擔相應的責任。
改造小區天然氣,究竟應該由業(yè)委會(huì )牽頭,還是由物業(yè)牽頭?
對于此問(wèn)題,該負責人表示,小區內近千戶(hù)居民中,在物業(yè)公司登記改造的有800多戶(hù),這說(shuō)明物業(yè)公司非常受業(yè)主信任!皹I(yè)主愿意找哪家是他們的權利,我們不會(huì )勉強!彼f(shuō)。
業(yè)委會(huì )表態(tài)
先改造后交費
小區業(yè)委會(huì )主任葛女士告訴記者,業(yè)委會(huì )聯(lián)系的是有資質(zhì)的改造公司,價(jià)格也更便宜,目前已有300多戶(hù)業(yè)主在業(yè)委會(huì )登記改造,其中一部分業(yè)主是在物業(yè)公司登記過(guò),又“轉投”過(guò)來(lái)的。
改造過(guò)程中出現問(wèn)題怎么辦?“先改造后交改造費,如果出問(wèn)題,業(yè)主可以不交錢(qián)。而物業(yè)那邊是先交錢(qián)后改造,誰(shuí)優(yōu)誰(shuí)劣一目了然!备鹋空f(shuō)。
律師建議
選擇施工方存在分歧可召開(kāi)業(yè)主大會(huì )表決
北京合川律師事務(wù)所的劉闖律師表示,天然氣改造工程的當事雙方是業(yè)主和施工方,涉及全體業(yè)主的利益。
劉律師認為,天然氣改造工程非常復雜,涉及居民家中的管線(xiàn)改造,所以最好由一家改造公司獨立施工,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。
劉律師建議,如果小區業(yè)主在施工方的選擇上出現分歧,可以召開(kāi)全體業(yè)主參加的業(yè)主大會(huì ),通過(guò)投票表決的方式選擇改造公司。(記者陳柱)
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