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　　新老物業(yè)更替，取暖計費方式發(fā)生變化。今冬，海淀區永泰園新地標小區的不少業(yè)主堅稱(chēng)從老物業(yè)所購取暖字未用完，拒絕向新物業(yè)交納取暖費。

　　截至目前，永泰園新地標小區物業(yè)部門(mén)收到的取暖費不足一半，雖然物業(yè)仍按時(shí)供暖，但物業(yè)負責人劉經(jīng)理表示如果供暖季結束后，仍有業(yè)主拖欠供暖費，物業(yè)部門(mén)將通過(guò)法律手段討要欠費。

　　事出有因

　　新物業(yè) 變更取暖收費方式遭質(zhì)疑

　　2007年，永泰園新地標小區老物業(yè)突然撤離，西三旗街道采取應急措施，海房物業(yè)接管小區。新物業(yè)進(jìn)駐，將之前老物業(yè)采用的分戶(hù)購字取暖改為按標準面積收費。

　　今年11月15日，本該開(kāi)始供暖的海房物業(yè)卻猶豫了�！肮┡�費只收取了不足50%�！蔽飿I(yè)劉經(jīng)理說(shuō)。

　　而拒交的業(yè)主則表示，買(mǎi)樓時(shí)承諾分戶(hù)供暖，即“用多少，買(mǎi)多少”，為什么現在要一刀切按面積收費？之前購得的取暖字又該怎樣處理？

　　雖然目前小區物業(yè)保證按時(shí)供暖，但劉經(jīng)理表示如果供暖季結束后，仍有人未交納供暖費，一定要通過(guò)法律手段討要回來(lái)。

　　業(yè)主聲音

　　按標準面積收費 業(yè)主發(fā)愁家中“存貨”

　　業(yè)主舒女士告訴記者，從2001年搬進(jìn)來(lái)到海房物業(yè)接管小區，供暖都是采用分戶(hù)計量的收費方式。

　　“當時(shí)有兩種收費方式，一種是22元/平方米，一種是0.42元/字(每年至少購買(mǎi)600字)�！笔媾�士說(shuō)，南邊朝向的業(yè)主因為室溫較高，為避免浪費，大部分都買(mǎi)字取暖。

　　業(yè)主周先生則表示，目前家里的表上還有3000多個(gè)字沒(méi)走完�！靶挛飿I(yè)現在按面積收供暖費，可我這表里的字也是以前拿錢(qián)買(mǎi)的啊�！�

　　物業(yè)聲音

　　收費同時(shí)將備案 為日后解決問(wèn)題留證

　　海房物業(yè)劉經(jīng)理表示，接手永泰園新地標小區時(shí)，新老物業(yè)在供暖分戶(hù)計量上未完成交接。為了能夠公平快速地解決供暖問(wèn)題，物業(yè)按照北京市的統一標準30元/平方米來(lái)收取供暖費。

　　海房物業(yè)劉經(jīng)理告訴記者，確實(shí)有一部分業(yè)主家里的表上還剩有老物業(yè)服務(wù)時(shí)充的字。如果業(yè)主現在交納了供暖費用，他們在給業(yè)主重新輸字的時(shí)候會(huì )留記錄備案，為業(yè)主以后依法維護自己的權益留下證據�！袄衔飿I(yè)留下的尾巴，讓我們來(lái)承擔責任，這是不公平的�！眲⒔�(jīng)理說(shuō)，海房物業(yè)曾就表中遺留的字數如何結算一事與老物業(yè)進(jìn)行交涉，但始終未能解決。

　　律師說(shuō)法

　　北京市致尚律師事務(wù)所李春艷律師表示，在不明確兩個(gè)物業(yè)到底是否進(jìn)行了交接的情況下，業(yè)主可以同時(shí)起訴兩家物業(yè)，然后由法院來(lái)裁定到底誰(shuí)來(lái)為業(yè)主表里的數字買(mǎi)單。

　　另外，小區是集中供暖，業(yè)主不能以任何理由拒交供暖費，物業(yè)部門(mén)也可以依照法律對欠費進(jìn)行追討。(孫永軍 記者王優(yōu))