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　　近日，大興區舊宮鎮芳源里小區的熱水價(jià)格成為業(yè)主討論的話(huà)題。去年年底，小區物業(yè)貼出通知，將熱水價(jià)格由原來(lái)的每噸10元上調為每噸20元。不少居民表示，物業(yè)熱水漲價(jià)應征得業(yè)主同意，不應單方?jīng)Q定，且此舉也違反了當初的合同。

　　居民介紹，去年年底，物業(yè)在小區各單元門(mén)口貼出通知，稱(chēng)由于煤價(jià)和水價(jià)上漲，導致成本上升，因此要調整熱水價(jià)格，由原來(lái)的每噸10元上調為每噸20元。隨后，陸續有業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖討論此事，一名業(yè)主還拿出當初入住時(shí)的《前期物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主臨時(shí)公約》。按照公約中約定，熱水價(jià)格為每噸8元，政府有新規定時(shí)，收費應依新的政策進(jìn)行調整。

　　業(yè)主們表示，物業(yè)按照每噸10元的價(jià)格收費已經(jīng)違約，現在要漲到20元就更不能接受了。他們還表示，如果要漲價(jià)，也要和業(yè)主協(xié)商，但不能隨意調價(jià)。提價(jià)后，有部分業(yè)主曾找到物業(yè)，但物業(yè)稱(chēng)“認為貴，可以不用”。

　　小區物業(yè)管理處一負責人表示，漲價(jià)是因為成本增加，經(jīng)營(yíng)陷入困境�！艾F在是虧本經(jīng)營(yíng)，如果業(yè)主不同意，只能是再溝通”。

　　市發(fā)改委收費管理處工作人員稱(chēng)，由于熱水不是生活必需品，因此，不在其管理范圍內。北京市匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌說(shuō)，根據相關(guān)規定，物業(yè)當初與業(yè)主簽訂的合同里明確約定了熱水價(jià)格，就要按約定價(jià)格執行，如合同未到期，未經(jīng)業(yè)主同意擅自變更屬違約行為。如果確因成本增加導致熱水供應成本提高，物業(yè)也需和業(yè)主協(xié)商后定價(jià)。