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　　開(kāi)發(fā)商如果延期交房，在4個(gè)月內可以不用給購房者任何賠償！日前這種霸王條款赫然出現在某熱銷(xiāo)樓盤(pán)的銷(xiāo)售合同上。

　　2月4日上午10點(diǎn)，在某樓盤(pán)售樓處，三組購房者正在跟開(kāi)發(fā)商的法律顧問(wèn)交涉：“我們買(mǎi)的是婚房，到時(shí)候交不了房怎么辦？這不耽誤事嗎？合同上怎么能寫(xiě)一分也不賠！不管寫(xiě)上1萬(wàn)元也好，2萬(wàn)元也好，對我們也是一種權利保障！ ”原來(lái)，這是一對年底將結婚的小夫妻來(lái)購買(mǎi)婚房，雙方父母今天也陪同過(guò)來(lái)，本來(lái)計劃簽約的，但對其中一項條款非常不滿(mǎn)，希望能夠修正。根據該條款規定，“甲方如果沒(méi)有在約定期限內將該房屋交付的，應當支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jì)r(jià)款日萬(wàn)分之零計算，逾期超過(guò)120天的，自逾期之日起，甲方須按乙方已付的房?jì)r(jià)款支付乙方補償利息。補償利息按照中國人民銀行同期存款利率，自逾期之日起算至實(shí)際交付日止。 ”

　　“買(mǎi)的是裝修房，如果出現重大的質(zhì)量問(wèn)題，到時(shí)交不了房怎么辦？ 4個(gè)月之內開(kāi)發(fā)商可以不用承擔任何責任。即使4個(gè)月之后，也不過(guò)是支付逾期利息，又能有多少錢(qián)？”購房者越說(shuō)越激動(dòng)，強烈要求簽訂補充協(xié)議，修改以上規定。但開(kāi)發(fā)商法律顧問(wèn)一再表示，合同是公司規定的，自己無(wú)能為力。最后甚至直言，現在房子根本不愁賣(mài)，要么簽字買(mǎi)房，要么不買(mǎi)，但公司不可能單獨為他們修改合同。據了解，相對周邊市場(chǎng)而言，該盤(pán)2萬(wàn)元左右的單價(jià)可謂價(jià)格低谷。雙方談判從上午10點(diǎn)一直持續到12點(diǎn)半，最后疲憊的購房者只能妥協(xié)，無(wú)奈接受霸王條款。

　　記者致電上海市房管局，該局工作人員表示，延期交房賠多少需要雙方共同約定，一切以簽署合同為準。 “我們只管開(kāi)發(fā)商會(huì )不會(huì )捂盤(pán)，其他不在我們的管轄范圍之內。 ”

　　上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所律師馬永健表示，即使在樓市瘋狂時(shí)期，也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)“零賠償”的約定。就交付房屋做出如此明顯不合理的約定，有可能的解釋是，開(kāi)發(fā)商明確知道其可能會(huì )發(fā)生較嚴重的逾期交房情形，比如配套不到位，或者存在抵押等情況，就制定這樣的條款逃避其逾期交房的責任。