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　　新房剛裝修完第3天，家具就被一場(chǎng)神秘的大水給泡了！自己家沒(méi)漏、鄰居家也沒(méi)漏，水是從哪來(lái)的？房主小王懷疑，是樓道走廊漏水殃及了自家。為此，小王和物業(yè)公司打起了官司。日前，法院判決，雖沒(méi)證據證明禍起樓道水管，但概率最大，因此推定有因果關(guān)系，開(kāi)發(fā)商該賠！

　　新房被水淹

　　小王去年6月在鐵西區買(mǎi)了一套商品房，準備結婚。經(jīng)過(guò)半年的精心施工，去年11月初，新房終于裝修竣工，新家具也都搬了進(jìn)來(lái)。11月7日，小王來(lái)新房送東西，打開(kāi)門(mén)就感覺(jué)一股潮氣撲面而來(lái)。仔細一看，地板縫兒里全是水，沙發(fā)、衣柜等部分木質(zhì)家具的下端也浸水受潮。

　　“完了，一定是暖氣漏水了！”小王立即找到房屋開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)公司一起查找漏水點(diǎn)。小王把屋里沿暖氣管線(xiàn)的地板全部掀開(kāi)，沒(méi)發(fā)現暖氣管線(xiàn)有漏水點(diǎn)，屋內也沒(méi)有發(fā)現其他漏水點(diǎn)。

　　再到樓上和左右的鄰居家查看，也沒(méi)發(fā)現誰(shuí)家漏水。

　　狀告開(kāi)發(fā)商

　　“你不在這兒住，不知道。三天前你家門(mén)口的樓道管線(xiàn)漏水了，物業(yè)給修的，是不是樓道里的水倒灌進(jìn)你家了？”熱心的鄰居提醒小王。小王如夢(mèng)方醒，又找到物業(yè)公司核實(shí)。物業(yè)公司承認：樓道是漏水了，咱給修好了�？蛇@和你家被淹有啥關(guān)系？四樓一共有三家，那兩家咋沒(méi)進(jìn)水呢？再說(shuō)，“水往低處流”你懂不？你家的門(mén)檻比電梯口和樓梯口都高，水不可能流進(jìn)你家!小王與物業(yè)和開(kāi)發(fā)商多次交涉無(wú)果，只好到法庭上討說(shuō)法。

　　在法庭上，被告開(kāi)發(fā)商辯稱(chēng)，小王家的被淹與樓道水管維修沒(méi)有因果關(guān)系。再說(shuō)，小王也只是懷疑，拿不出證據證明，他們拒絕賠償。

　　開(kāi)發(fā)商判賠

　　法院審理認為，在11月7日小王發(fā)現家具被淹前，只有走廊管道曾發(fā)生過(guò)漏水情況，且在埋設管道進(jìn)行維修期間，有大量漏水產(chǎn)生。另外，對于開(kāi)發(fā)商提出的“水不可能流入小王家”的說(shuō)法，因未能提供充分證據，僅憑現場(chǎng)視覺(jué)觀(guān)察無(wú)法確定，不予采信。

　　法院認定，小王屋內被水淹與走廊管道滲漏水具有高度蓋然性，故推定其具有因果關(guān)系。開(kāi)發(fā)商應對小王屋內被水淹造成的損失承擔賠償責任。日前，法院判決，開(kāi)發(fā)商賠償小王經(jīng)濟損失7000元。

　　“高度蓋然性”

　　此案的主審法官告訴記者，“高度蓋然性”，是根據事物發(fā)展的高度概率進(jìn)行判斷的一種認識方法，是人們在對事物的認識達不到邏輯必然性條件時(shí)，不得不采用的一種認識手段。在民事審判中，在證據對待證事實(shí)的證明無(wú)法達到確實(shí)充分的情況下，如果一方當事人提出的證據已經(jīng)證明該事實(shí)發(fā)生具有高度的蓋然性，人民法院即可對該事實(shí)予以確定。在此案中，樓道漏水殃及小王家的概率最大，因此獲得法庭支持。（記者 朱峰）