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　　居民樓下兩層的地下空間，每層都被隔成四五十個(gè)小房間，狹窄的通道、裸露的電線(xiàn)、沒(méi)配滅火器……近日，市民許女士打電話(huà)向12345非緊急救助服務(wù)中心反映，她所居住的朝陽(yáng)區西大望路37號院3號樓地下室被隔成了幾十間小房準備出租，衛生隱患、消防隱患、治安隱患都讓居民擔憂(yōu)，希望相關(guān)部門(mén)給予重視。

　　昨天下午，記者來(lái)到3號樓的地下室。從外面看這里跟其他地下室沒(méi)什么區別，可里面卻別有一番“洞天”，讓人看了觸目驚心。在地下一層，幾十間隔斷已經(jīng)打好，但施工極其粗糙，大多均用普通木板、三合板隔斷，多數墻面已經(jīng)出現了裂縫。連接各個(gè)房間的通道兩人須側身方能穿過(guò)。每條通道分成好幾段，一個(gè)拐彎又是一排房間，一直到最里面竟有四五十米長(cháng)。

　　這些房間最大都不超過(guò)十余平方米，最小僅有4平方米，僅能放下一張床。小區的燃氣管道、下水道等均在房間上空，與地面間距離不足3米，過(guò)道上冒出的私接電纜、電線(xiàn)雜亂無(wú)章。在其中一間出租房?jì)�，記者還看到了一個(gè)正在工作的電飯煲，散亂的被褥等生活用品則放在一旁，插頭就接在“赤裸裸”的電線(xiàn)上。

　　據該小區的不少居民證實(shí)，從今年春節前開(kāi)始，就看見(jiàn)陸陸續續有工人往地下室運送水泥和磚頭，當時(shí)物業(yè)解釋?zhuān)�是收拾地下室，“直到不久前才發(fā)現里面的隔斷全都建好了”。

　　“難以想象，一旦發(fā)生火險，逃生之路在哪里？”居民孫女士非常擔心，因為整個(gè)地下室是相通的，建了幾十個(gè)房間后，走在里面就像走迷宮，而且所有租住者只能從單元唯一的樓梯口出入，一旦發(fā)生火情后果不堪設想。

　　該樓的物業(yè)公司——北京房地集團第一物業(yè)管理分公司一名負責人表示，該樓地下室被打成若干隔斷確實(shí)是準備作為出租使用，因為蓋樓性質(zhì)特殊屬于回遷房，樓內居民不具有房屋的產(chǎn)權證，蓋樓產(chǎn)權歸北京房地集團所有，因此房地集團有權對地下室進(jìn)行使用，居民無(wú)權干涉。至于安全及衛生等隱患，該負責人說(shuō)，他們會(huì )妥善處理。

　　北京凱亞律師事務(wù)所董來(lái)超律師表示，一般的地下室作為小區的配套設施，使用權和產(chǎn)權理應歸全體居民所有。而作為人防工事的地下室則屬于國家所有，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)使用、誰(shuí)受益”，具體應核對開(kāi)發(fā)商的財務(wù)報表，才能最終明確使用權和受益權。