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為兒子籌辦婚房,私自拆除承重墻等墻面,并在天井內違法搭建住房,日前,嘉定法院判決王某拆除天井內搭建的住房、恢復天井及承重墻的原狀。
王某的兒子婚事在即,她打算在自家一樓的天井里搭一間與房間連通的房子,于是她請來(lái)工人開(kāi)始建房了,敲擊聲引起了鄰居的注意,樓上幾位鄰居發(fā)現,好好的天井轉眼間變成了一樓的一間住房,天井里原來(lái)的兩根雨水管也被封閉在其新建的房間中,更令大家膽顫的是,房屋裝潢期間,一樓敲毀了房屋的隔墻,甚至敲毀廚房與客廳以及客廳與衛生間之間東西向的承重墻。
為了阻止一樓住戶(hù)的行為,并督促其盡快恢復墻體原有結構,鄰居找到了物業(yè)公司,盡管物業(yè)多次進(jìn)行勸說(shuō),但王某仍舍不得將裝修一新的房子拆掉,在多次勸說(shuō)無(wú)果的情況下,物業(yè)向王某正式發(fā)出了整改通知書(shū)。嘉定城市管理監察大隊真新監察中隊先后兩次上門(mén)實(shí)地勘察現場(chǎng),但王某在收到整改通知后一直未予整改,鄰居無(wú)奈只得訴至法院。
嘉定法院認為,原被告作為相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有權人,在行使所有權時(shí),產(chǎn)生相互間給予便利、接受限制的權利義務(wù)關(guān)系,權利人行使權利必須合理、適當,不能濫用權利給相鄰方的生活造成影響和妨礙。承重墻拆除后,將使房屋各部位受力不均或將重心偏移到其他部位,嚴重時(shí)可造成房屋裂縫、塌陷,甚至危及原、被告居住的整棟樓的房屋安全。被告擅自在天井里搭建房屋、拆除承重墻,不僅破壞了小區的環(huán)境,也侵犯了其他業(yè)主的利益,使樓上相鄰方的人身和財產(chǎn)時(shí)刻有遭受損害的危險,存有一定的安全隱患。原告要求被告將天井及天井內的兩根雨水管及承重墻恢復原狀,予以支持。
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