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　　購房者稱(chēng)交錢(qián)給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；村委會(huì )作為出售方，稱(chēng)對合同上所蓋公章不知情，合同無(wú)效

　　30余名消費者購買(mǎi)位于房山區石樓鎮支樓村的小產(chǎn)權房“香林小鎮”，將房款交給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司后，作為出售方的村委會(huì )稱(chēng)合同無(wú)效。

　　“錢(qián)交了，房沒(méi)了�！弊蛉�，這些購房者報警，警方已介入調查。

　　購房時(shí)知道是“小產(chǎn)權”

　　“都知道是小產(chǎn)權房�！�37歲的朱先生是四川人，在北京做了十幾年廚師�！百I(mǎi)不起市里的房，小產(chǎn)權房便宜�！敝煜壬�稱(chēng)，該樓盤(pán)建在支樓村的集體建設用地上，由村委會(huì )和北京望龍博正房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司共同投資，去年10月份開(kāi)盤(pán)，委托給六里橋的一家售樓公司銷(xiāo)售。

　　這30余名購房者情況多與朱先生類(lèi)似，他們坦言，知道小產(chǎn)權房不受法律保護，但房子擺在那里，低價(jià)格的誘惑很大。

　　隨后，30余人在位于六里橋的售樓公司簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，以每平方米1300余元不等的價(jià)格，全款購買(mǎi)了房屋，共計金額400余萬(wàn)元。合同上的甲方為支樓村村委會(huì )，蓋的是“北京市房山區石樓鎮支樓新村售樓專(zhuān)用章”，而收款單位是北京望龍博正房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，收據上蓋的也是望龍博正公司的章。

　　村委會(huì )稱(chēng)不知合同印章

　　“購房合同不成立�！辟彿空哒f(shuō)，去年12月，他們接到支樓村村委會(huì )的電話(huà)，稱(chēng)村委會(huì )對所售房屋概不負責。

　　一份村委會(huì )出具的通知顯示，對合同所蓋的“北京市房山區石樓鎮支樓新村售樓專(zhuān)用章”，村委會(huì )根本不知道，因此對購房概不負責。

　　昨日，村委會(huì )書(shū)記李景森證實(shí)朱先生等人買(mǎi)的房蓋在村集體建設用地上，其中一部分用于本村村民居住，“對于小產(chǎn)權房將來(lái)的政策還比較模糊”，所以剩余樓盤(pán)就拿來(lái)銷(xiāo)售了。對房產(chǎn)糾紛，李景森表示已報警，并停止望龍博正房地產(chǎn)經(jīng)紀公司售樓。至于印章是誰(shuí)偽造的，李景森稱(chēng)，房地產(chǎn)公司說(shuō)是售樓公司，售樓公司說(shuō)是房地產(chǎn)公司，警方已在調查。

　　房山警方透露，正在尋找售樓公司法人代表周某。

　　- 調查

　　樓盤(pán)換名字　目前仍在售

　　據朱先生介紹，他們的房子是從位于六里橋華寶公寓11層的售樓處買(mǎi)的，當時(shí)樓盤(pán)叫“香林小鎮”；如今新的售樓處位于六里橋金鑫客房部2層，樓盤(pán)名稱(chēng)變?yōu)椤坝�龍苑”，均價(jià)每平米漲了200元。

　　在新的售樓處，看房咨詢(xún)的人一撥接一撥，“雖然是小產(chǎn)權，但可以租可以賣(mài)�！笔蹣切〗愫軣崆�，說(shuō)這是支樓村村委會(huì )以新農村建設名義直接開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的，房款直接交給村委會(huì )，跟村委會(huì )簽購房合同。

　　售樓人員稱(chēng)，樓盤(pán)是今年3月份開(kāi)盤(pán)的，“已經(jīng)賣(mài)出幾十套”。記者提出看售房清單遭拒，因此無(wú)法查證朱先生等人所購的房屋是否被二次出售。

　　“對小產(chǎn)權房，政策還沒(méi)最終確定，將來(lái)沒(méi)準能轉正�！弊蛉�，六里橋多家銷(xiāo)售小產(chǎn)權房的公司人員表示。

　　- 困局

　　政策較模糊 買(mǎi)賣(mài)難杜絕

　　去年10月，國家明確表示小產(chǎn)權房違法，對于已經(jīng)在農村購買(mǎi)了小產(chǎn)權房的消費者，正在研究制訂具體的解決措施。

　　“人家的小產(chǎn)權房住了幾年都沒(méi)事�！�30余名購房者坦言，他們中不少人都是買(mǎi)過(guò)小產(chǎn)權房的朋友推薦的，也知道這房子不合法，但價(jià)格低也就買(mǎi)了，“沒(méi)準跟以前的一起都轉正了�！�

　　“對于小產(chǎn)權房將來(lái)的政策還是比較模糊，如果國家的措施和政策明確，我們肯定不買(mǎi)了�！辟彿空弑硎�。

　　對此，房山區國土局人員表示，對于市民舉報小產(chǎn)權房出售，他們也去查，“一到工地人家就停工，一走又接著(zhù)干�！睂τ谧稍�(xún)購買(mǎi)小產(chǎn)權房的消費者，他們也是極力勸阻，但還是有人會(huì )買(mǎi)。

　　- 律師說(shuō)法

　　購房者可起訴收款公司

　　律師秦兵表示，收據上是北京望龍博正房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的公章，購房者可在規定的交房日期后起訴該公司，要求執行合同或退款。

　　秦兵稱(chēng)，暫時(shí)還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的法律制裁買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權房，執法監管的紕漏及相關(guān)法規不完善，使得小產(chǎn)權房在“禁令”之下還能持續下去。（記者耿小勇 實(shí)習生嚴娟）