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　　2004年，市民周雄一家搬進(jìn)了位于梅川路祥和名邸的漂亮新居，但全家人的好心情卻未隨之而至。 4年多來(lái)，周家的墻壁一直濕乎乎的，房間里也經(jīng)常充斥著(zhù)霉味。去年年底，問(wèn)題根源終于找到：當年施工隊在安裝一處水斗地漏時(shí)未涂牢膠水，導致每次洗衣時(shí)都有積水滲出，造成地板下一片潮濕。不過(guò)，周家找開(kāi)發(fā)商善后時(shí)，對方卻以水斗是周家和施工隊私自協(xié)商搭建的為由，不愿給予賠付。

　　虛接地漏造成滲水

　　記者在位于底樓的周家看到，客廳地板多處上翹開(kāi)裂，主臥房的門(mén)因此無(wú)法關(guān)緊，墻面上滿(mǎn)是水痕和霉斑。周雄說(shuō)，祥和名邸是全裝修商品房，由申豪房地產(chǎn)公司建造。 “2004年中我們搬進(jìn)來(lái)，入住半年后發(fā)現墻面一直滲水，屋內總有股霉味�！睗B水現象越來(lái)越嚴重，甚至影響到家具和地板的使用。

　　去年10月，滲水根源終于找到：施工隊當初在搭建北陽(yáng)臺一處水斗時(shí)，將地漏虛蓋在落水管上。每次周家洗衣服，大量積水便從地漏和落水管當中的縫隙滲出來(lái)，流向各間房屋。

　　“我們撬開(kāi)地板一看，藏在下面的積水有兩三厘米厚，幾乎整個(gè)家都浮在水上。 ”周雄說(shuō)，為了排干這些水，他請工人在水泥地上鑿了一個(gè)洞，把積水排向地下車(chē)庫�！胺e水多得難以想象，足足花了兩個(gè)小時(shí)才排干凈。 ”

　　開(kāi)發(fā)商稱(chēng)自己無(wú)責

　　周家找開(kāi)發(fā)商交涉，對方表示水斗是業(yè)主與施工隊自行協(xié)商搭建的，應由施工隊負全責。 “當初買(mǎi)房，售樓處小姐說(shuō)，業(yè)主可以根據個(gè)人喜好找施工隊小改屋內設施。再說(shuō)，施工隊也是開(kāi)發(fā)商請來(lái)為業(yè)主裝修的，開(kāi)發(fā)商怎能說(shuō)沒(méi)有責任呢？ ”周雄說(shuō)。

　　申豪房地產(chǎn)公司相關(guān)負責人康先生對記者說(shuō)，滲水是施工隊接私活造成的，不屬于開(kāi)發(fā)商行為，“按照原設計圖紙，北陽(yáng)臺落水管供日常洗漱使用，水流量?jì)H為5至10升。而周家用來(lái)接洗衣機的排水，水流量猛增到30多升，用得久了，難免會(huì )出現問(wèn)題。 ”

　　康先生說(shuō)，房產(chǎn)公司曾與施工隊多次協(xié)商，希望對方賠付業(yè)主部分損失。但裝修工程已結束5年，施工人員換了好幾撥，現在的負責人一直回避，“老板一口咬定裝修工程只保修兩年，他們不愿意賠付，我們也不能強迫，只能盡量協(xié)調，督促施工隊承擔責任。 ”

　　有關(guān)部門(mén)建議檢測

　　上海房地局咨詢(xún)熱線(xiàn)人員表示，周家的滲水現象是由于業(yè)主改建造成的，工程未經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)驗收，無(wú)法輕易認定責任方，“業(yè)主可請市房屋質(zhì)量檢測站出具認定報告，進(jìn)而確認責任人是誰(shuí)，再進(jìn)行賠付事宜。 ”

　　上海市百全律師事務(wù)所鄒智翔律師認為，施工隊作為開(kāi)發(fā)商的代理人，“即使房屋滲水是施工隊造成的，應由業(yè)主先向開(kāi)發(fā)商追責，開(kāi)發(fā)商再向施工隊追責。責任主體應該是開(kāi)發(fā)商。 ”