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　　王先生在五年前買(mǎi)了一棟別墅，從來(lái)沒(méi)有進(jìn)去住過(guò)，被物管方追討9萬(wàn)多元物管費和滯納金。王先生說(shuō)：“我每次來(lái)都看到我的院子里停著(zhù)別人的汽車(chē)，所有門(mén)窗都打開(kāi)，堆滿(mǎn)了垃圾。根本沒(méi)有為我提供任何物業(yè)管理服務(wù)，竟然向我要9萬(wàn)多元管理費和滯納金�！�

　　昨日下午，記者來(lái)到珠海市唐家鎮唐淇路7號旭日灣花園4棟401別墅，那是一棟三層毛坯房，占地202平方米。大院雜草叢生，枯死的金橘盆景堆在別墅后門(mén)口。所有門(mén)窗敞開(kāi)，四壁寫(xiě)有“買(mǎi)別墅”的聯(lián)系電話(huà)。二層和三層的天臺上都出現漏水裂痕。

　　“他們就這樣管理，還想收我們的管理費！”王先生介紹，2003年買(mǎi)下這棟別墅。當時(shí)土建階段，他就一次性交清了房款150萬(wàn)元。2005年2月王先生被通知去收樓，他在售樓中心簽了水電管理合同、物業(yè)管理合同，并付了兩個(gè)月的物管押金�！暗�是我沒(méi)有在領(lǐng)取鑰匙一欄和管理承諾書(shū)上簽名。理由是我還沒(méi)有對樓房驗收�！蓖跸壬�說(shuō)，當管理人員領(lǐng)著(zhù)他去看樓房時(shí)，發(fā)現樓頂和墻面出現裂痕，天臺漏水。而且后院的面積也嚴重“縮水”，貨不對板。院子后半部分從規劃圖中切割出去了，原規劃中從其院子后面經(jīng)過(guò)的一條2米寬的人工河也取消了。

　　“我就堅決不在鑰匙一欄上簽字，也就沒(méi)有領(lǐng)過(guò)鑰匙。每次去都看見(jiàn)所有門(mén)窗開(kāi)著(zhù)，有時(shí)里面住著(zhù)一些民工模樣的陌生人，院子里堆滿(mǎn)垃圾，還停著(zhù)別人的汽車(chē)�！蓖跸壬�說(shuō)。

　　今年2月12日，王先生突然接到珠海市香洲區法院的傳票，珠海九龍物業(yè)管理有限公司向其追討28000元物管費和68000元滯納金。

　　九龍物業(yè)管理有限公司負責人文先生接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，物管只負責別墅院子以外的衛生，“至于院子里堆著(zhù)垃圾是業(yè)主自己的責任；而院子里停著(zhù)別人的汽車(chē)我們是無(wú)法辨別的�！�

　　發(fā)展商珠海英格仕房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司客服部負責人王小姐稱(chēng)，關(guān)于王先生提出別墅貨不對板的問(wèn)題，“我不清楚業(yè)主當時(shí)和銷(xiāo)售人員是怎么約定的，房子早就賣(mài)完了，銷(xiāo)售人員也都走光了�！�