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　　八旬老人3年獨守危樓 湖南史上最牛釘子戶(hù)(圖)

　　年逾8旬的老吳兩口子占據這座四五米高的“峭壁”已近3年，對比周?chē)�已�?jīng)雜草叢生的平地，占地575平方米的三層小樓顯得異常突兀。

　　老吳和老伴都是湖南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院的離、退休干部。2005年，學(xué)院擴建，老吳家收到了長(cháng)沙縣房產(chǎn)局發(fā)來(lái)的拆遷通知書(shū)。但與拆遷公司的補償款始終無(wú)法談攏，從2005年第一次估價(jià)的47萬(wàn)元，第二次估價(jià)52萬(wàn)元多加一套房，到2007年老吳的子女放話(huà)—“低于200萬(wàn)根本不談”……如今，雙方依舊僵持著(zhù)。

　　根據事件最新進(jìn)展，由于老吳家的國土登記手續存在嚴重錯誤，老吳家的土地證是無(wú)效的！這樣一來(lái)，老吳家可能只能拿到59萬(wàn)元。

　　2007年輿論對重慶釘子戶(hù)吳萍夫婦一面倒喝彩的情形已一去不復返，網(wǎng)民對八旬老人的子女表示反感，認為是他們漫天要價(jià)，不惜祭出老人以示要挾，指責老人子女不孝。

　　上海一位長(cháng)期關(guān)注動(dòng)拆遷問(wèn)題的人士表示：“之所以‘釘子戶(hù)’現象層出不窮，不過(guò)是很多人想借此掛上‘專(zhuān)家門(mén)診’，得到社會(huì )各界重視之后，才能爭取到相對更大的利益�！蔽�/記者 盧雁

　　又見(jiàn)釘子戶(hù) 法律依然捉襟見(jiàn)肘

　　2007年3月，“史上最牛釘子戶(hù)”在重慶問(wèn)世，仿佛冥冥中自有天意，成為千呼萬(wàn)喚始出來(lái)的《物權法》的前奏。當時(shí)，即有法學(xué)家樂(lè )觀(guān)地預言：“《物權法》將終結圈地運動(dòng)和強制拆遷，使其成為歷史名詞�！�

　　兩周年過(guò)去了，一篇“八旬老人3年獨守危樓，湖南史上最牛釘子戶(hù)”的報道，重新將釘子戶(hù)和拆遷帶入公眾的視野。從圖片上看，這個(gè)位于湖南長(cháng)沙縣的釘子戶(hù)，其獨守的危樓之危，視覺(jué)沖擊力與當年重慶最牛釘子戶(hù)頗為近似。只是時(shí)過(guò)境遷，當年重慶釘子戶(hù)伶牙俐齒的戶(hù)主吳萍及其孔武有力的丈夫，如今換成了長(cháng)沙縣耄耋之年的老人。當年重慶釘子戶(hù)引發(fā)舉國關(guān)注熱議、最后公認為多贏(yíng)的結局，也注定不可能在長(cháng)沙縣重現。

　　從報道中可以發(fā)現，博弈雙方有長(cháng)期的交鋒和對峙，有坐地起價(jià)，有依法維權，有斗智斗勇，但至今尚未強制拆遷。也就是說(shuō)，撇開(kāi)圈地一說(shuō)，只關(guān)注這一個(gè)案，法學(xué)家有關(guān)終結強制拆遷的預言基本兌現。

　　這固然令人贊嘆，但同時(shí)也讓人遺憾。令人贊嘆的是法學(xué)家的遠見(jiàn)卓識和對法律堅定不移的信心。值得遺憾則是，在這一個(gè)案中，雖然表面上沒(méi)有強制拆遷，但雙方對抗的局面并沒(méi)有因為《物權法》的實(shí)施而有本質(zhì)上的改觀(guān)。事件過(guò)程中，雙方表面的膠著(zhù)和暗中的較勁，既看不到誠信、妥協(xié)，找不到商業(yè)精，也體現不出市場(chǎng)的效率，倒是或多或少扭曲了法律的精神。于是乎，一拖3年而猶未有窮期，就成了一個(gè)讓人扼腕嘆息的現實(shí)。

　　回顧事件，長(cháng)沙縣釘子戶(hù)和土地征用方——釘子戶(hù)退休前供職的單位——都表現得極為短視，一方得寸進(jìn)尺，一方錙銖必較，絕非一場(chǎng)有規則的公平較量，倒是其中意氣用事的痕跡清清楚楚。釘子戶(hù)方祭出八旬老人，視為法寶，其實(shí)是把老人置于險境，以命相搏，本質(zhì)上利用了公眾的同情心，冒瀆了社會(huì )倫理。而征地單位不肯讓步，貌似堅持原則，其實(shí)一退再退，誠信喪失，在經(jīng)濟和時(shí)間成本上也付出了不菲的代價(jià)。

　　問(wèn)題在于，除了沒(méi)有強制之外，從中幾乎看不到《物權法》的影子，倒是處處可見(jiàn)雙方在鉆法律的空子�？梢�(jiàn)法律沒(méi)有制度保障和實(shí)施細則，在法律實(shí)務(wù)中捉襟見(jiàn)肘、被輕侮和閑置，就會(huì )成為一個(gè)不幸的現實(shí)。這也許是湖南最牛釘子戶(hù)繼重慶最牛釘子戶(hù)之后，給我們帶來(lái)的最有價(jià)值的啟示。唐明燈