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　　定了一套97萬(wàn)元的商品房，朱先生支付完首付后，發(fā)現自己根本無(wú)力償還每月7000多的貸款，于是告上法院要求退房。昨天，昌平法院開(kāi)審此案。面對朱先生的訴訟請求，開(kāi)發(fā)商堅稱(chēng)朱先生是惡意違約，不同意退房。

　　去年5月，52歲的朱先生和北京金隅萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)金隅萬(wàn)科)簽訂購房合同，買(mǎi)下了金隅萬(wàn)科在昌平開(kāi)發(fā)的一套價(jià)值97萬(wàn)余元的商品房。

　　朱先生表示，自己當時(shí)的月收入為1768元，其實(shí)無(wú)法向銀行貸款，也無(wú)力支付月供。

　　但售樓人員當時(shí)對他說(shuō)，每月月供只有4000元左右�！�(當時(shí))我想如果借點(diǎn)錢(qián)，每月也能還上，于是就買(mǎi)了房�！�

　　簽訂購房合同后，朱先生交納了20萬(wàn)余元首付款。此后不久，為辦理貸款，他向銀行提交了一份月收入8000元的假證明，但被認定為收入不真實(shí)，沒(méi)能辦下貸款。同時(shí)，他還獲悉，依照此時(shí)的貸款利率，購買(mǎi)這套房屋的月供是7000元�！拔颐吭率杖脒�不到2000元，而且都快退休了，根本承擔不了這么高的月供�！�

　　庭審時(shí)，金隅萬(wàn)科代理人則表示，售樓人員只給購房者說(shuō)明房屋總價(jià)和每平米單價(jià)，不會(huì )說(shuō)到具體月供。朱先生簽購房合同時(shí)的月收入和現在一樣，沒(méi)有發(fā)生重大變化。如果當時(shí)他明知自己償還不了貸款，就不應該簽購房合同�！爱敃r(shí)我們已經(jīng)簽訂了認購書(shū)，表明他有履行合同的能力。他現在單方面說(shuō)無(wú)力履約，我們認為是惡意違約�！�

　　金隅萬(wàn)科代理人還表示，他們認為房?jì)r(jià)近期有較大波動(dòng)，才是朱先生反悔的真正原因。

　　昨天，由于金隅萬(wàn)科不同意調解，昌平法院表示將擇日宣判此案。