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　　假資料辦了真房產(chǎn)證 一男被騙30萬(wàn)

　　�？谑凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局：沒(méi)有儀器鑒定資料真偽，工作人員不可能憑借肉眼辨別真假

　　□記者 韓建東

　　本報訊 因《贈與房屋合同》、《公證書(shū)》等資料均為偽造，�？谑忻耜愂佬刍�30萬(wàn)元買(mǎi)的房屋，房屋產(chǎn)權手續被查封。陳世雄說(shuō)，他是多次到�？谑蟹慨a(chǎn)局查看了張平國的房產(chǎn)證等資料后才下決心買(mǎi)的房子。誰(shuí)知道張平國用假資料辦出的真房產(chǎn)證騙了他30萬(wàn)購房款。

　　30萬(wàn)能買(mǎi)到377m2毛坯房？

　　去年6月的一天，陳世雄從昌江到�？诮�(jīng)商，他不經(jīng)意間看到了府城某典當行的廣告，該廣告稱(chēng)，在府城原馬坡開(kāi)發(fā)區有一處377平方米的毛坯房，因典當人未贖，現在以低價(jià)銷(xiāo)售。隨后，陳世雄立即聯(lián)系了該典當行的張經(jīng)理，希望看看房子和相關(guān)手續。

　　兩天后，陳世雄與張經(jīng)理見(jiàn)面，了解到該房產(chǎn)是房主張平國于2007年典當的，到期后，張平國一直沒(méi)還款，典當行遂與張平國協(xié)商，準備以30萬(wàn)元的價(jià)格將該房賣(mài)掉，好還典當行的借款本金和利息。

　　隨后，典當行提供了一張由�？谑蟹慨a(chǎn)管理局核發(fā)的“海房字第HK173136號房權證”和張平國因為還不上款，簽署的由典當行全權處理該房產(chǎn)的“委托書(shū)”，雙方隨后到府城鎮河口路627號查看房子。

　　曾到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)，資料屬實(shí)

　　雖然當初典當行到房產(chǎn)局查過(guò)此房產(chǎn)情況，但為了慎重起見(jiàn)，陳世雄要求張經(jīng)理陪同，到�？谑蟹课輽n案館查詢(xún)這套房產(chǎn)的相關(guān)資料。雙方到�？谑蟹慨a(chǎn)局查看后發(fā)現，除土地證還沒(méi)有辦理外，其他手續都真實(shí)有效。

　　經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，陳世雄終于與張平國取得了聯(lián)系，并見(jiàn)了面，就購買(mǎi)河口路房產(chǎn)一事再次協(xié)商。為慎重起見(jiàn)，陳世雄約張平國再次來(lái)到�？谑蟹课輽n案館查看該房資料，這次與上次的情況相同——資料真實(shí)完整。

　　赴四川辦理相關(guān)產(chǎn)權變更

　　經(jīng)過(guò)一個(gè)月的查資料、協(xié)商購房協(xié)議細節，2008年7月23日，陳世雄與張平國簽署了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。簽完契約，陳世雄將29.3萬(wàn)元現金交給張平國，張平國從典當行贖出了房產(chǎn)證、委托書(shū)等相關(guān)證件資料，并將這些資料交給了陳世雄。

　　拿到房產(chǎn)證后，因沒(méi)有辦理土地證，房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)，陳世雄又找其他業(yè)主準備一起辦理土地證。接著(zhù)，陳世雄又到四川找張平國夫妻辦理委托書(shū)以便辦理房屋產(chǎn)權變更登記。

　　2008年11月24日，陳世雄將購房余款7000元現金交給張平國后，雙方簽訂了房屋產(chǎn)權變更委托書(shū)、并進(jìn)行了公證。土地證辦理得很順利，經(jīng)過(guò)�？谑袊�土環(huán)境資源局對房產(chǎn)證、委托書(shū)、公證書(shū)的審核，認為資料真實(shí)、有效。陳世雄在交了辦證費用后，2009年2月20日，�？谑袊�土環(huán)境資源局在媒體上刊登《關(guān)于積壓房地產(chǎn)土地確權登記征詢(xún)異議公告》，如果無(wú)異議，4月20日陳世雄就能拿到張平國的土地證，然后就能過(guò)戶(hù)。

　　今年4月初，陳世雄接到張平國妻子的電話(huà)，稱(chēng)張平國因涉嫌詐騙被抓了。經(jīng)向原房主——四川成都中國建筑西南勘探研究院及瓊山公安分局辦案民警了解，張平國因偽造《贈與房屋合同》、《公證書(shū)》被抓。隨后，陳世雄購買(mǎi)的該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權手續被查封。

　　“無(wú)儀器設備進(jìn)行資料鑒定”

　　�？谑凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局新聞發(fā)言人、副調研員王賀清了解情況后表示，辦證人員每天要收近百份辦證資料，至于資料的真偽，房產(chǎn)部門(mén)沒(méi)有儀器、設備對這些資料進(jìn)行鑒定。除了特別假的外，其他只要符合辦證條件的資料，他們都要收取，工作人員不可能憑借肉眼辨別真假。至于《公證書(shū)》落款的錯誤，任何文件都有錯字，他們主要審核文件內容。

　　現在公安部門(mén)正在偵查該案，待公安部門(mén)作出結論后，他們將按照有關(guān)規定，取消張平國的房產(chǎn)登記，撤銷(xiāo)其房產(chǎn)證。至于受害者陳世雄的損失，只能通過(guò)司法渠道解決。