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　　在樓盤(pán)未通過(guò)消防驗收的情況下，就倉促要求業(yè)主入住，廣西南寧“春暉花園”的業(yè)主們對開(kāi)發(fā)商的這種行為提出了疑義。

　　2006年底和2007年初，廣西春暉花園樓盤(pán)第一期商品房80余戶(hù)業(yè)主，于先后購買(mǎi)開(kāi)發(fā)商南寧春暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司(下文簡(jiǎn)稱(chēng)春暉公司)的商品房，合同約定是在2007年5月開(kāi)始交房。但是在該樓盤(pán)未通過(guò)消防驗收的情況下，春暉公司卻在2008年5月要求業(yè)主入住或進(jìn)行裝修，否則“由此產(chǎn)生的后果由您(業(yè)主)負責”。

　　4月5日，記者來(lái)到春暉花園，業(yè)主劉小姐告訴記者，他們大多是2007年初和春暉公司簽訂的合同，約定5月前后交房，可是到4月底，春暉公司通知說(shuō)，房子要到7月才能交付，等到7月，又說(shuō)要到10月才能交房。就這樣一拖再拖，一直拖到2008年5月16日，春暉公司終于發(fā)《交房通知書(shū)》告知，5月18至31日交房，還強調“在本通知規定時(shí)間內，不按本通知要求來(lái)辦理交房手續，又不提出書(shū)面說(shuō)明的，由此產(chǎn)生的后果由您負責”，部分等房心切的業(yè)主接了房屋鑰匙。

　　可是，大多數業(yè)主現場(chǎng)驗收時(shí)，沒(méi)有得到《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《質(zhì)檢合格證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，更沒(méi)有看見(jiàn)《建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目交付使用備案表》、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)》、《建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)》、《城市排水許可證》等商品房項目交付使用所必備的相關(guān)證明文件。于是，大部分的業(yè)主拒絕收房。

　　業(yè)主們這時(shí)才知道，2007年11月，南寧市青秀區公安消防支隊對春暉花園C區2#、6#樓進(jìn)行消防驗收，發(fā)現該工程不符合國家有關(guān)消防技術(shù)標準，消防驗收不合格，應當整改后重新申報消防驗收。2008年5月8日，南寧市公安消防支隊復函同意業(yè)主可以進(jìn)行房屋內部裝修，但建筑主體須經(jīng)驗收合格后，業(yè)主方可入住。

　　7月30日，該支隊還出具《關(guān)于調取春暉花園C區1、2、5-10棟和B區的建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)的答復函》(南公消函【2008】22號)，稱(chēng)對2007年11月26日春暉再次提交復檢申請，因該項目沒(méi)有消防車(chē)道、市政水、電未通，仍不具備交房條件。另春暉花園C區1、5、7、8、9棟和B區從未向南寧公安消防支隊提交過(guò)消防驗收申請。

　　于是，春暉花園沒(méi)有通過(guò)消防驗收，小區已有一百余戶(hù)左右業(yè)主入住了近一年，直到2009年1月，工程才通過(guò)消防驗收。

　　春暉公司廖副總經(jīng)理和辦公室呂主任接受記者的采訪(fǎng)。他們說(shuō)，因為政府修通向春暉花園的云景路延期，影響了整個(gè)工程的進(jìn)度，導致延期交房，“這是不可抗力，公司也沒(méi)辦法”。

　　但是記者注意到，根據南寧市政府辦公廳文件顯示，作為城建重點(diǎn)項目的云景路，工期是從2004年開(kāi)始，2008年都還在續建中，是一直按照早就公布的建設項目計劃表在進(jìn)行。

　　對于春暉花園通過(guò)各部門(mén)的驗收問(wèn)題，如《建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目交付使用備案表》、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)》、《城市排水許可證》等，廖副總稱(chēng)還在辦理之中。

　　北京長(cháng)歌律師事務(wù)所的張律師認為，春暉公司已經(jīng)涉嫌違法銷(xiāo)售商品房，根據《中華人民共和國消防法》第十條規定，建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機構進(jìn)行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用。

　　對此，本報將繼續給予追蹤報道。