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　　申請購買(mǎi)車(chē)位,等了兩個(gè)禮拜,王女士還是沒(méi)得到開(kāi)發(fā)商點(diǎn)頭同意。她被拒絕的原因與自己是二手房業(yè)主有關(guān),其住宅的車(chē)位指標已被之前業(yè)主占用。廣州市停車(chē)場(chǎng)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)謝凱表示,并不反對開(kāi)發(fā)商的做法,認為此舉有規可循。

　　業(yè)主

　　不能區別對待二手買(mǎi)家

　　王女士近期在海珠區某盤(pán)購買(mǎi)了一套140平方米的二手單位,為方便停車(chē),決定從開(kāi)發(fā)商處購買(mǎi)一個(gè)地下車(chē)位自用。然而令她失望的是,雖然小區還有全新車(chē)位在售,但銷(xiāo)售人員卻委婉對她表示,“無(wú)法幫忙解決購買(mǎi)問(wèn)題�！�

　　“每位業(yè)主都有權利購買(mǎi)小區車(chē)位,不能因為是二手買(mǎi)家就區別看待�！蓖跖�士忿忿不平地說(shuō)。無(wú)奈之下,她只得轉向二手市場(chǎng),而目前該盤(pán)位置稍好的二手車(chē)位價(jià)格已達到36萬(wàn)元,比新車(chē)位貴10萬(wàn)元左右。

　　售樓部

　　前任業(yè)主已占購車(chē)指標

　　記者昨日就此事致電樓盤(pán)銷(xiāo)售中心,接電話(huà)的售樓小姐稱(chēng),該盤(pán)實(shí)行的是“一戶(hù)一車(chē)位”的銷(xiāo)售制度,即每戶(hù)只限購買(mǎi)一個(gè)車(chē)位。上一任業(yè)主已經(jīng)用房產(chǎn)證登記購買(mǎi)過(guò)車(chē)位,且至今沒(méi)有售出,因此王女士無(wú)法獲得新車(chē)位的購買(mǎi)指標。

　　“我們樓盤(pán)車(chē)位供應不足,銷(xiāo)售時(shí)首先得滿(mǎn)足一手業(yè)主的需求,但也不反對二手甚至三手業(yè)主購買(mǎi),前提是其房子之前并沒(méi)有車(chē)位購買(mǎi)記錄�！变N(xiāo)售人員強調并沒(méi)有對業(yè)主進(jìn)行區別對待,只是按照規定辦事。

　　專(zhuān)家

　　缺補充規定致問(wèn)題出現

　　廣州市停車(chē)場(chǎng)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)謝凱對該盤(pán)做法表示認可,并稱(chēng)樓盤(pán)在車(chē)位銷(xiāo)售過(guò)程中的執行依據是廣州市國土房管局和市交委聯(lián)合發(fā)布的《廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目車(chē)位和車(chē)庫租售管理規定》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》),當中第八條指出,“在規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位數少于本項目的房屋套數的,每購買(mǎi)一套房屋只能租買(mǎi)一個(gè)車(chē)位”。

　　謝凱表示,《規定》雖然在2008年3月出臺,但內容的約束范圍并不受時(shí)間限制。在正式發(fā)文之前,政府曾考慮過(guò)撤出機制的問(wèn)題,即將業(yè)主房產(chǎn)和車(chē)位權屬實(shí)施捆綁,當業(yè)主售出房屋時(shí),也應當取消車(chē)位產(chǎn)權,避免有效車(chē)位的閑置。但當時(shí)新的物權法對車(chē)位獨立產(chǎn)權有詳細的描述,為避免政策沖突,最終出臺的文件并沒(méi)有相關(guān)補充規定,這就導致了王女士遇到的前任業(yè)主持有車(chē)位,后任業(yè)主無(wú)法買(mǎi)入的情況出現。