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　　春節期間，上海二手房租賃市場(chǎng)呈現出“外熱內冷”的態(tài)勢：外圍區域的租賃回暖較為迅速，中心區域高端樓盤(pán)租賃至今還處在冰凍之中。根據中原地產(chǎn)昨天公布的旗下160余家門(mén)店抽樣調查，不少二手房意向客戶(hù)是為了能在滬找到理想工作而提早來(lái)滬，或者想早日回到工作崗位的新上海人。

　　中原地產(chǎn)恒大翰城分行汪經(jīng)理告訴記者，自年初三開(kāi)始，租賃帶看量就處在逐漸回升的態(tài)勢下，三天里即成交了兩單租賃，租客均為心急來(lái)滬工作的新上海人，一套76平米新裝修房源租金為1900元/月，另一套76平米的毛坯房租金為1300元/月。另?yè)�寶山共和新路分行曹�?jīng)理介紹，分行近期接到的4單租賃委托中，客戶(hù)都是來(lái)滬工作的新上海人。

　　據統計，今年春節期間，全市二手房租賃與去年同期相比成交量上漲了3成左右。其中，以外環(huán)線(xiàn)以外區域租賃市場(chǎng)的帶看、成交最為活躍。業(yè)內人士表示，從初二開(kāi)始，外圍區域的租賃成交逐步上揚，較年前相比上升2成，而租金價(jià)格亦有所下降，降幅在5%左右。

　　相對而言，市中心區域的租賃市場(chǎng)行情則顯得并不樂(lè )觀(guān)。據記者了解，由于市中心的房源多為高端房，一般2房的租金價(jià)格都在3500元/月左右，對于新上海人或是來(lái)滬工作的外地工作者來(lái)說(shuō)其價(jià)格較高。從以往的經(jīng)驗來(lái)看，年后隨著(zhù)新上海人、境外人士探親回滬，外來(lái)打工者來(lái)滬發(fā)展，預計2月中旬上海二手房租賃市場(chǎng)會(huì )率先迎來(lái)春天的曙光。