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　　仲量聯(lián)行3月20日最新發(fā)布的《經(jīng)濟低迷阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇》報告指出，中國的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)還在進(jìn)一步惡化，包括北京、上海在內的一線(xiàn)城市的寫(xiě)字樓空置率還在繼續上升。

　　報告指出，亞太地區的物業(yè)市場(chǎng)環(huán)境持續惡化。在較成熟的市場(chǎng)，例如新加坡、東京和香港，由于涉獵國際金融服務(wù)業(yè)甚廣，業(yè)主們紛紛大幅降低租金報價(jià)來(lái)保持出租率。而新興市場(chǎng)中國和印度的一線(xiàn)城市正面臨供過(guò)于求，由于空置率攀升，租金可能出現大幅下降情況。中國一線(xiàn)城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)均面臨空置率上升的趨勢，北京甲級寫(xiě)字樓空置率預計將從2008年底23%躍升至2009年底36%，上海從13%上升到19%，廣州將從23%攀升至27%以及深圳將從17%上升至24%。

　　《報告》認為，亞太區物業(yè)市場(chǎng)成交仍然暗淡，主要是因為資金供應仍然短缺以及投資者認為未來(lái)價(jià)格還將進(jìn)一步下跌。

　　《報告》預期，投資者會(huì )紛紛將投資目標從中國的二線(xiàn)和三線(xiàn)城市轉回一線(xiàn)城市，利用機會(huì )以較低價(jià)錢(qián)購入高質(zhì)量的資產(chǎn)，以等待市場(chǎng)穩定后反彈。相對于過(guò)去幾年供應相對短缺及價(jià)格高企的情況來(lái)講，現在對投資者來(lái)說(shuō)是個(gè)絕佳的機會(huì )。另一方面，對企業(yè)租戶(hù)來(lái)講，短期來(lái)講是要考慮如何生存，以及繼續重新估計物業(yè)資產(chǎn)組合、租金、租約和面積需求以重新適應員工人數減少。除了那些現金流充沛的企業(yè)用戶(hù)之外，很多租戶(hù)的擴張需求仍然疲弱，這種情況至少維持至2010年初。