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　　日前，仲量聯(lián)行在最新發(fā)布的《經(jīng)濟低迷阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇》報告中指出，北京甲級寫(xiě)字樓空置率預計將從2008年底的23%躍升至2009年底的36%，位列一線(xiàn)城市之首。

　　資料顯示，去年北京寫(xiě)字樓竣工面積增長(cháng)了140.4%，但銷(xiāo)售成交面積卻下降了36.47%。業(yè)內人士表示，如果外圍經(jīng)濟繼續惡化，或有更多外資客戶(hù)受到影響，需求或將更加疲軟，吸納量和庫存量的壓力也將進(jìn)一步加大。近日，位于長(cháng)安街與西單交匯處的甲級寫(xiě)字樓環(huán)球財訊中心喜迎新客戶(hù)廣發(fā)基金入駐，這成為了北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)“淡季”中的一大亮點(diǎn)。據環(huán)球財訊中心相關(guān)負責人介紹，最近有多個(gè)國內外金融類(lèi)公司前來(lái)與其洽談入駐事宜，原因是項目身居商務(wù)、商業(yè)配套齊全的政務(wù)金融區、寫(xiě)字樓里設立地鐵站點(diǎn)的交通便利以及十分環(huán)保的大廈高智能配置。

　　該負責人表示，雖然經(jīng)濟危機對實(shí)體經(jīng)濟的沖擊尚存在不確定性，辦公等開(kāi)支也有一定量的縮減，但需求總是有的。逆境中，位置、交通、設施配置等仍是眾多目標客戶(hù)的首選要件。業(yè)內專(zhuān)家也表示，一季度熏全國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現復蘇征兆，但寫(xiě)字樓市場(chǎng)的恢復相對于經(jīng)濟的恢復存在一定的滯后性。