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　　近日，第一太平戴維斯發(fā)布的最新報告顯示，北京今年甲級寫(xiě)字樓的新增供給量將超過(guò)160萬(wàn)平方米，這將加劇原本就很激烈的競爭，也使租金面臨更大的下滑壓力。第一太平戴維斯預計，今年北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)的平均空置率將保持在高于20%的水平。

　　該報告顯示，今年第一季度共有7個(gè)項目入市，總面積達44萬(wàn)平方米。這使得甲級寫(xiě)字樓可租賃面積總存量達到了780萬(wàn)平方米。全年的新增供給量將超過(guò)160萬(wàn)平方米，相當于2008年底總存量的22%，其中有48%位于CBD及其周邊地區。因此，CBD及周邊區域的空置率將有可能在2009年底攀升至35%以上。

　　第一太平戴維斯認為，新增供給量將加劇競爭，今年北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)的平均空置率將保持在高于20%的水平，這也使租金面臨更大的下滑壓力。第一季度的市場(chǎng)平均空置率已經(jīng)達到19.4%，環(huán)比上漲3.9個(gè)百分點(diǎn)。第一季度甲級寫(xiě)字樓平均租金為人民幣177.5元每平方米每月，環(huán)比下降6.2%。