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　　昨日上午9點(diǎn)半，市委常委、副市長(cháng)呂銳鋒與市政府副秘書(shū)長(cháng)黃錦奎，市委市政府副秘書(shū)長(cháng)、市信訪(fǎng)辦主任李朝華，國土、建設、工務(wù)署、信訪(fǎng)辦、監察局、法制辦以及南山區負責人一道，深入基層與33位桃源村三期業(yè)主，就桃源村三期經(jīng)濟適用房裝修工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行座談。呂銳鋒耐心傾聽(tīng)業(yè)主代表的訴求及建議，將心比心促膝長(cháng)談，座談會(huì )整整持續了四個(gè)半小時(shí)。

　　“問(wèn)題已經(jīng)有4個(gè)多月了，到目前為止，雖然相關(guān)部門(mén)、現場(chǎng)工作組、街道辦事處做了多方面努力，但問(wèn)題還未得到圓滿(mǎn)解決，業(yè)主意見(jiàn)依然比較強烈。坦率地說(shuō)，與敲鑼打鼓入住的喜慶場(chǎng)面相比，目前大家的心情都高興不起來(lái)�！弊�談會(huì )一開(kāi)始，呂銳鋒誠懇地向業(yè)主們道歉。也就在座談會(huì )召開(kāi)的前一天，呂銳鋒再次去到桃源村三期現場(chǎng)，實(shí)地查看了目前桃源村三期房子的維修情況。座談會(huì )上，他坦誠地說(shuō)：“對于這個(gè)民心工程，由于政府部門(mén)工作上的失誤，引來(lái)民怨，招致批評，在社會(huì )上造成不好的影響。我接到桃源村三期業(yè)主的一封信，有很大的感觸，使我感覺(jué)到好像對不住自己的親人一樣。借這個(gè)機會(huì )，我向大家鄭重道歉！”

　　呂銳鋒強調，這次座談會(huì )要充分聽(tīng)取業(yè)主代表的意見(jiàn)，充分體現政府解決問(wèn)題的誠意，充分講清政府處理問(wèn)題的原則方法。座談會(huì )上，業(yè)主代表就桃源村三期經(jīng)濟適用房定價(jià)、主體結構質(zhì)量以及相關(guān)賠償問(wèn)題提出相關(guān)訴求，呂銳鋒以及國土、建設、工務(wù)署等部門(mén)負責人一一作出解答。

　　業(yè)主代表：桃源村三期經(jīng)濟適用房定價(jià)是否偏高？政府是否從中賺錢(qián)？

　　回應：定價(jià)充分考慮三個(gè)因素，定價(jià)程序合法

　　“桃源村三期房子定價(jià)過(guò)高，有開(kāi)發(fā)商品房賺錢(qián)的嫌疑�！睒I(yè)主代表指出，自己在網(wǎng)上搜索到的2007年北京繁華路段經(jīng)濟適用房的定價(jià)每平方米為3606元，比深圳低得多。業(yè)主想知道政府是如何定價(jià)的。

　　市國房局負責人解釋說(shuō)，經(jīng)濟適用房開(kāi)發(fā)建設成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費等等。因為各個(gè)項目建設成本不一樣，定價(jià)不能按項目分別來(lái)定，如果這樣定價(jià)，會(huì )出現同片區的差異價(jià)格較大。因此，定價(jià)按照全部項目平均成本來(lái)算，才能達到平衡。就單個(gè)項目來(lái)講，桃源三期可能有盈余，但其他項目可能是虧本的。所以深圳成立了住房基金，專(zhuān)款專(zhuān)用，住房基金每年都有審計，每個(gè)項目也有審計，因此從全市宏觀(guān)來(lái)看，不存在政府通過(guò)住房基金賺錢(qián)的情況。

　　市國房局負責人補充指出，參照我市建設定額價(jià)格管理站當時(shí)公布的同類(lèi)項目平均造價(jià)，制定了桃源村三期的基準售價(jià)。同時(shí)為了盡量減輕購房家庭經(jīng)濟負擔，對于超過(guò)60平方米的部分，未參照其他城市采取超出部分按商品房計價(jià)的方法，一律按經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格收款�？梢载撠熑蔚卣f(shuō)，從平均水平來(lái)說(shuō)，我市經(jīng)濟適用房的房?jì)r(jià)收入比還算比較低的。2007年桃源村三期定價(jià)時(shí)，相當于當時(shí)周邊商品房?jì)r(jià)格的33.5%，定價(jià)程序完全合法。

　　業(yè)主代表：主體結構質(zhì)量是否合格？檢測結果敢不敢公布？

　　回應：主體結構質(zhì)量不用懷疑，大規模檢測沒(méi)有必要

　　座談會(huì )上，桃源村三期房屋主體結構質(zhì)量是否合格這一問(wèn)題，也是業(yè)主代表最為關(guān)注的問(wèn)題之一。業(yè)主代表說(shuō)，由于工程低價(jià)中標，不排除施工中存在一些違規操作，他們擔心房屋主體結構的鋼筋水泥質(zhì)量不達標。而且目前一些征兆也讓業(yè)主疑慮，比如暴露在外和鑿開(kāi)地面的鋼筋有生銹、裂紋現象。在現場(chǎng)，業(yè)主代表希望聘請外地專(zhuān)家對房屋主體質(zhì)量再進(jìn)行檢測，并要求政府在國家級媒體上公布檢測結果。

　　“我們未發(fā)現鋼筋銹蝕及裂紋情況，你們反映的情況，我們馬上查一下�！笔薪ㄔO局負責人作了回應。他強調，就目前檢測數據來(lái)看，桃源村三期主體結構質(zhì)量不用受懷疑，再做大規模檢測，是沒(méi)有必要的。如果按目前業(yè)主提出的新要求來(lái)測檢，這有一定的難度，也會(huì )造成局部破壞。對于鋼筋銹蝕及裂紋問(wèn)題，我們可以組織一個(gè)權威專(zhuān)家組，進(jìn)行檢測、判斷和分析，提出一個(gè)處理的意見(jiàn)。

　　為了讓業(yè)主放心，建設局負責人還就檢測單位的資質(zhì)進(jìn)行了說(shuō)明。他強調，5家檢測單位在深圳乃至全國都是權威的，自己的檢測中心沒(méi)有參加檢測，進(jìn)行回避。

　　同時(shí)這位負責人還介紹，施工的有關(guān)數據和報告，已在桃源村三期現場(chǎng)全部公布。希望在國家級媒體公布，我們也可以考慮將檢測的結果在國家級媒體上公布。如果業(yè)主對檢測報告有質(zhì)疑，建設局一定向檢測單位核實(shí)，進(jìn)行追究。

　　呂銳鋒強調，百年大計，非同小可！針對業(yè)主提出的要求，我們可以在國家級報刊上作出承諾，政府說(shuō)房子結構是安全的，就要敢于負責，將結論性意見(jiàn)登報，擴大知情權。

　　業(yè)主代表：維修有無(wú)統一標準？貨不對板如何賠償？

　　回應：房子出現質(zhì)量問(wèn)題，政府承諾維修到底

　　維修有無(wú)統一標準，是業(yè)主代表反映的另一個(gè)焦點(diǎn)。業(yè)主代表說(shuō)，房屋的裝修嚴重違反合同，存在偷工減料，貨不對板的情況。目前正在維修的房子，施工隊不同做法也不一樣，存在維修不徹底等問(wèn)題。希望能制定一個(gè)統一的維修標準，直到業(yè)主滿(mǎn)意為止。在座談會(huì )上，不少業(yè)主代表還反映多部電梯出現故障等情況。一位業(yè)主描述自己的親身經(jīng)歷，曾帶著(zhù)小孩被關(guān)在電梯里半個(gè)小時(shí)，電梯有時(shí)還會(huì )快速直降到負三層，安全隱患大。

　　市建筑工務(wù)署負責人表示，從春節以來(lái)到三月份，738戶(hù)業(yè)主反映并登記了房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題，截至目前已經(jīng)維修了723套，還有12套正在維修，月底將全部完工，另有3套由于業(yè)主的原因暫未開(kāi)工。三月份以后登記的有948套。到目前為止，已維修294套，正在維修547套。他表示，維修工作將于7月底完成。維修的費用，由扣取承包商3%質(zhì)量保證金支付�！半娞輪�(wèn)題是重大安全問(wèn)題，處理不好會(huì )出安全事故，我們一定要保證安全�！必撠熑藦娬{，立即聯(lián)系電梯公司進(jìn)行調試。

　　呂銳鋒當即要求相關(guān)部門(mén)要盡快制定一個(gè)統一的維修標準參照執行。房子出現質(zhì)量問(wèn)題，政府承諾維修到底，確保居民的安全，電梯安全問(wèn)題，除電梯公司負責調試之外，立即請市質(zhì)量監督局進(jìn)行專(zhuān)項檢查。

　　業(yè)主代表：盡快解決房?jì)r(jià)、維修、質(zhì)量檢測等問(wèn)題

　　回應：再次召開(kāi)三個(gè)小型座談會(huì )，對問(wèn)題不回避、不遮掩、不袒護

　　“在討論過(guò)程中，我幾次想發(fā)言，都擠不進(jìn)去，這表明座談會(huì )氣氛積極熱烈，大家都很理性，心平氣和表達訴求�！甭�(tīng)完業(yè)主的一一發(fā)言，呂銳鋒誠懇地說(shuō)，看來(lái)這種座談會(huì )開(kāi)一次是不夠的，建議業(yè)主代表分成三個(gè)組，分別由國土、建設、建筑工務(wù)署負責人牽頭，就房?jì)r(jià)、維修、質(zhì)量檢測等問(wèn)題分別召開(kāi)三個(gè)小型座談會(huì )。自己在適當的時(shí)間，再與業(yè)主代表進(jìn)行一次座談。

　　呂銳鋒強調，桃源村三期出現裝修質(zhì)量問(wèn)題，這是政府部門(mén)工作失誤所致，自己心情非常焦急。處理這個(gè)問(wèn)題，市委市政府的指導思想是：不回避、不遮掩、不袒護。實(shí)施經(jīng)濟適用房政策是國家的基本方針，深圳不會(huì )因為個(gè)別項目出了問(wèn)題，就因噎廢食，我們會(huì )繼續推進(jìn)經(jīng)濟適用房的建設。

　　“保障性住房不是政府對低收入家庭的一種施舍或恩賜，而是他們應有的一種權利。在個(gè)別工作人員心目中，認為政府幫低收入家庭提供保障性住房，低收入人士就應該感謝，這種看法是錯誤的�！眳武J鋒強調，保障性住房是一種公共產(chǎn)品，低收入家庭理所當然應該得到，公務(wù)員一定要轉變觀(guān)念、換位思考。要帶著(zhù)深厚感情處理桃源村三期的問(wèn)題，帶著(zhù)內疚的心情做好補救工作，糾正差錯，爭取業(yè)主體諒，舒緩各方面矛盾。我們是一個(gè)有錯就改的政府，解決這個(gè)問(wèn)題不怕丟丑，有錯認錯，有錯糾錯，我們帶著(zhù)負責任的態(tài)度來(lái)吸取教訓，舉一反三，爭取壞事變好事，以此改進(jìn)和完善住房保障制度。保障性用房不能一賣(mài)了之，而應該把管理延伸到后續服務(wù)，延伸到創(chuàng )建和諧社區。

　　呂銳鋒介紹，目前深圳已組成兩個(gè)專(zhuān)案小組開(kāi)展調查。一個(gè)是建設行政主管部門(mén)，對設計、施工、監理單位，啟動(dòng)責任追究。同時(shí)，紀檢、監察部門(mén)對政府有關(guān)部門(mén)、機構以及工作人員，啟動(dòng)了問(wèn)責機制。4月底完成情況調查，經(jīng)過(guò)必要審理程序后，5月份出結果。呂銳鋒承認，桃源村三期在裝修工程的施工質(zhì)量上，存在比較普遍比較嚴重的問(wèn)題，在裝修工程的監督管理上，存在比較嚴重的失職行為，沒(méi)有履行職能。同時(shí)，在房屋發(fā)售、房屋移交環(huán)節上，也存在不夠規范的情況，在房屋維修、保修的初期，也存在服務(wù)不到位、工作不得力的問(wèn)題。這不僅造成重大經(jīng)濟損失，而且造成了惡劣的社會(huì )影響。

　　呂銳鋒強調，對于桃源村三期出現的問(wèn)題，一要依照建筑法規，實(shí)行最嚴厲的工程質(zhì)量追究，包括經(jīng)濟處罰、建筑承包商資格的停牌、處理相關(guān)責任人等等。二要啟動(dòng)問(wèn)責制，實(shí)行最嚴格的責任追究，該開(kāi)除的開(kāi)除，該免職的免職，該處分的處分。三要按照有錯必糾、舉一反三的原則，包括市政府、各工作部門(mén)及專(zhuān)項檢查小組在內實(shí)行最深刻的工作檢查、反省。四要嚴查項目規劃、建設、監理、發(fā)售過(guò)程中的腐敗行為，堅決嚴格處理，絕不袒護，堅決曝光，哪怕是吃一頓飯、抽一條煙、喝一瓶酒、收一張卡，都要堅決處理。

　　在座談會(huì )上，呂銳鋒與業(yè)主代表進(jìn)行了誠懇的溝通，希望政府部門(mén)和業(yè)主共同努力，開(kāi)展一個(gè)共建美好家園的行動(dòng)。他說(shuō)，借政府誠意改進(jìn)、彌補失誤的機會(huì )，大家共同努力，共建和諧、文明、安全小區，比如，業(yè)主提出增加文化設施、社區活動(dòng)中心、健身房、社區大舞臺等建議，我們將增加服務(wù)設施、單獨設立社區工作站，政府要配置教育設施，明年9月1日建成一所九年制義務(wù)教育學(xué)校，計劃投資2000萬(wàn)元。

　　“還有一個(gè)問(wèn)題也非常重要，就是協(xié)助你們再就業(yè)�！眳武J鋒說(shuō)，據統計，目前桃源村三期中大約有600多戶(hù)下崗職工，大部分生活比較困難，南山區已經(jīng)開(kāi)發(fā)了70個(gè)就業(yè)崗位，專(zhuān)項解決桃源村業(yè)主就業(yè)。我們還可以協(xié)調物業(yè)管理公司，幫助成立業(yè)主委員會(huì )，力爭降低物業(yè)管理費，為低收入家庭提供就業(yè)機會(huì )，解決生活后顧之憂(yōu)。