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　　客廳房頂出現裂縫，導致屋頂滲水、下沉，往日溫馨的家成了工地。省城張先生日前向本報反映此事，由于對維修補償方案存在不同意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的協(xié)商，他家房屋的維修工作仍未進(jìn)行。

　　>>房頂出現裂縫往下滲水

　　5月4日下午，記者在省城某小區張先生家看到，客廳地面和家具已被遮蓋起來(lái)，房頂燈具全部拆除，房頂有一道十分顯眼、長(cháng)約1米的裂縫。張先生說(shuō)，他是2004年買(mǎi)房并裝修入住的，2007年曾因墻面出現裂紋要求物業(yè)維修過(guò)一次。今年3月，他忽然發(fā)現客廳房頂出現滲水，同時(shí)房頂部分位置出現裂紋�！罢埼飿I(yè)來(lái)看了，應該是從樓頂陽(yáng)臺往下滲水”�？紤]到安全問(wèn)題，他要求物業(yè)委托權威部門(mén)對出現的問(wèn)題進(jìn)行了檢測。

　　張先生向記者出示了一份由安徽省建筑工程質(zhì)量監督檢測站出具的“現澆板裂縫檢測報告”。張先生說(shuō)，所有檢驗項目中，結構混凝土強度、混凝土結構配筋等與設計不符，屬于質(zhì)量問(wèn)題。出現裂縫不僅嚴重影響了他和家人的日常生活，對房屋的長(cháng)期使用也造成了一定影響。

　　>>雙方協(xié)商未達成一致

　　張先生家的房屋出現問(wèn)題后，物業(yè)上門(mén)進(jìn)行了檢修，雙方多次就維修和補償問(wèn)題進(jìn)行了協(xié)商。但兩個(gè)多月過(guò)去了，一直沒(méi)能達成一致�！艾F在我們全家除了晚上回來(lái)睡覺(jué)，連飯都不能在家里吃，孩子學(xué)習也受到了影響”。

　　5月4日下午，該小區的物業(yè)管理有限公司的副總經(jīng)理楊學(xué)廣告訴記者，由于物業(yè)公司是小區開(kāi)發(fā)商的下屬公司，所以房子出現問(wèn)題后，一直是物業(yè)出面進(jìn)行積極協(xié)調和處理。經(jīng)權威部門(mén)檢測，張先生家的房屋在質(zhì)量和結構方面基本符合設計要求。對于出現的問(wèn)題，物業(yè)曾就張先生家出現的南陽(yáng)臺天棚開(kāi)裂滲水和客廳天棚部分開(kāi)裂滲水兩個(gè)問(wèn)題提出了“積極維修”和“合理補償”的方案。對樓板裂縫部分進(jìn)行處理，陽(yáng)臺和室內天棚破損部分進(jìn)行重新恢復，損壞的地磚、地板、乳膠漆等按照業(yè)主要求能配齊的配齊，配不齊的全部更換。楊學(xué)廣說(shuō)，考慮到維修對業(yè)主生活造成的影響，房屋維修期間對家具和木地板進(jìn)行保護，每天補償業(yè)主80元。維修期間每月補償業(yè)主租房費用1500元。

　　>>業(yè)主、物業(yè)各有看法

　　對物業(yè)公司的解決方案，張先生表示不能接受。他說(shuō)，希望物業(yè)公司的補償方案更加細化。房屋出現問(wèn)題給他和家人的生活帶來(lái)了極大影響，而且現在房頂已經(jīng)出現下沉，物業(yè)公司應給予更合理的補償�！凹词宫F在修好了，對以后的使用壽命和安全性會(huì )不會(huì )造成影響，希望能給我一個(gè)承諾”。

　　楊學(xué)廣表示，公司已經(jīng)盡最大努力對房屋出現的問(wèn)題進(jìn)行修復和合理補償，張先生提出的精神補償以及對房屋使用壽命、抗震等級作承諾等要求，公司實(shí)在無(wú)法接受，目前只能盡力進(jìn)行協(xié)調，與業(yè)主進(jìn)行溝通。