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　　上周新開(kāi)盤(pán)項目繼續減少，僅有5個(gè)項目開(kāi)盤(pán)。新增套數648套，環(huán)比前一周減少33.88%。開(kāi)盤(pán)均價(jià)為12536元/平方米，環(huán)比上周上漲9.85%。

　　這5個(gè)開(kāi)盤(pán)項目，其中有兩個(gè)純新盤(pán)項目開(kāi)盤(pán)入市，分別是位于房山區的天驕俊園，均價(jià)6780元/平方米；昌平區的邑上，均價(jià)8400元/平方米；這兩個(gè)項目的套均戶(hù)型面積均在80余平方米左右，顯示出郊區供應的戶(hù)型設計逐步理性、務(wù)實(shí)。其余3個(gè)項目均為老項目后期，其中朝陽(yáng)區的華僑城二期和梵谷水郡，均價(jià)分別為15800元/平方米和12000元/平方米；還有一個(gè)是位于亦莊第二生活區的珠江·奧古斯塔城邦，產(chǎn)品類(lèi)型為聯(lián)排別墅，均價(jià)16000元/平方米，這3個(gè)項目均以大戶(hù)型為主。

　　中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理趙晨明表示，城郊商品房供應的兩極分化已經(jīng)形成，城區商品房供應對象多為有一定消費能力、追求居住品質(zhì)的購房者；郊區普通住宅供應對象多為中低收入階層，適中的戶(hù)型設計能夠保障基本的生活需要且總價(jià)相對較低。這種針對不同消費層級的產(chǎn)品設計能夠確保開(kāi)發(fā)商的利潤率和項目的銷(xiāo)售速度，已形成未來(lái)商品房開(kāi)發(fā)設計的趨勢。(記者趙麗萍)