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　　推還是不推？開(kāi)發(fā)商在面臨奧運會(huì )這一新課題時(shí)，早早就開(kāi)始思考這一問(wèn)題。隨著(zhù)奧運日益臨近，這一問(wèn)題的答案也逐步顯現，“繼續推”占了市場(chǎng)主流。包括老城、花都等區域，8月住宅的新增供應量都有望創(chuàng )今年以來(lái)的新高，天河、白云等供應大戶(hù)則保持了7月的供應勢頭。

　　“奧運會(huì )對廣州的樓市不會(huì )有太大影響，我們珠江新城的樓盤(pán)就會(huì )在8月份推出�！敝泻５禺a(chǎn)有關(guān)負責人這樣看待奧運對廣州樓市的影響，這正代表了目前廣州開(kāi)發(fā)商的主流看法。

　　市場(chǎng)現象：避奧運者寥寥

　　陽(yáng)光家緣統計數據顯示，7月份大推新貨、爭取奧運會(huì )前多出貨的勢頭明顯。據統計，從6月19日至7月17日的四周時(shí)間里，廣州新增住宅達到10651套，是今年的第二個(gè)供應高潮，僅少于“五一”黃金周前的供應量，這些貨量多數在7月份面市�！伴_(kāi)發(fā)商搶7月份大推新貨，期望能在奧運前多賣(mài)一些房子，降低奧運可能帶來(lái)的沖擊�！狈康禺a(chǎn)業(yè)內人士吳定金分析。

　　從近期的新增供應來(lái)看，這一勢頭并沒(méi)有發(fā)生轉變。7月17日至7月30日中午，廣州新增住宅仍達到了5703套，其總量和7月同期相比并沒(méi)有明顯回落，這些單位多數會(huì )在8月上中旬推出。而從區域來(lái)看，老城區8月份的新增供應量有望達到1500套，花都區則聚集了2300套新貨，兩者都有望創(chuàng )下今年以來(lái)的新高。天河、白云等一手住宅供應大戶(hù)，8月新增供應也在一兩千套左右，維持了7月份的水準�！爸�前歐洲杯的經(jīng)驗及開(kāi)發(fā)商目前掌握的情況，都降低了開(kāi)發(fā)商對奧運期間市場(chǎng)的擔憂(yōu)，所以8月新增供應量并沒(méi)有出現大幅下跌�！�

　　當然，廣州開(kāi)發(fā)商不可能一點(diǎn)都不考慮到奧運可能會(huì )對樓市產(chǎn)生的沖擊�！皧W運會(huì )快到了呀！”珠光集團有關(guān)負責人日前就表示了一定的擔憂(yōu)。如果8月初的銷(xiāo)售狀況不理想的話(huà)，8月下旬住宅的新增供應肯定會(huì )有所減少。

　　主要原因：雙重壓力夾擊

　　原先市場(chǎng)多擔憂(yōu)奧運會(huì )帶來(lái)不利影響，為何現在開(kāi)發(fā)商又敢于正面迎接奧運？“在于資金和后市不看好的雙重壓力�！眳嵌ń鸱治�。

　　廣州市國土房管局公布的數據顯示，今年上半年，廣州一手住宅的成交金額約為240億元，同比衰減25.7%，發(fā)展商資金回籠遭遇了一定的困難。除了資金回籠的壓力，還有擔心奧運后市場(chǎng)會(huì )變得更壞的壓力。據相關(guān)統計數據顯示，在今年第一季度，以龍頭房地產(chǎn)企業(yè)為代表的地產(chǎn)重倉股已遭到基金的大幅度減持，截至第二季度末，持有萬(wàn)科的基金家數由一季度末的134只銳減至72只，被基金減持的萬(wàn)科股票高達3.329億股�；�金的這種行動(dòng)，表明了下半年看空房地產(chǎn)已得到業(yè)內多數人的認同。

　　一方面有雙重壓力，另一方面奧運會(huì )利空到底有多大，市場(chǎng)還難以預料，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì )推出新貨試試運氣�！巴菩仑洸灰欢ㄙu(mài)得好，但不推新貨肯定賣(mài)不好�！边@是目前多數推新貨開(kāi)發(fā)商的心態(tài)�！�(文/記者 張秀欽)