中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　　玖號院全市最低5折

　　繼“國三條”后，國務(wù)院辦公廳12月21日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售。

　　與此同時(shí)，臨近歲末，各大樓盤(pán)的打折促銷(xiāo)大戰也在進(jìn)一步升級。據協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司統計,其中23個(gè)樓盤(pán)中，7折以上的樓盤(pán)就有4個(gè)。位于懷柔區的玖號院以直降50萬(wàn)元、折合市場(chǎng)價(jià)5折的優(yōu)惠成為市場(chǎng)最低折扣。

　　在新的一輪促銷(xiāo)大戰中，一些原先或以地段、或以高品質(zhì)等優(yōu)勢不輕易打折的高端項目也加入打折大軍，如被稱(chēng)為豪宅的奧東18號借歲末推出迎圣誕認購即享受5萬(wàn)元房款優(yōu)惠一次性付款9.2折、銀行按揭9.3折、東外公館預約可打8.8折等等。

　　記者發(fā)現，遮遮掩掩的促銷(xiāo)已經(jīng)不再引人，“直降”一詞更多出現在促銷(xiāo)廣告中�！叭A發(fā)頤園直降5400元”最近輪回出現在公交、地鐵廣告中；與此同時(shí)，很多包括一些還帶有爭議的促銷(xiāo)花樣也全都在歲末重出市場(chǎng)。海棠公社、金泰城·麗灣、美利山等再次掀起“無(wú)理由退房”潮；零首付也在歲末樓市中顯現出來(lái)；“北京INN”公寓和“朝廷”公寓視自身價(jià)格推出議價(jià)購房促銷(xiāo)策略等等。

　　　　房?jì)r(jià)一步到位才能救樓市

　　目前樓市成交量普遍偏低，同比下滑嚴重，一部分樓盤(pán)銷(xiāo)售停滯，通過(guò)降價(jià)實(shí)現促銷(xiāo)已經(jīng)成為不少開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)手法。但是，國務(wù)院發(fā)文鼓勵開(kāi)發(fā)商降價(jià)還是頭一次。

　　“最近兩周樓市成交量有所上升，但是這些成交量增加的前提條件幾乎都是開(kāi)發(fā)商加大了促銷(xiāo)力度，尤其是許多高端項目也放下姿態(tài)加入了進(jìn)來(lái)。目前看來(lái)，開(kāi)發(fā)企業(yè)的降價(jià)打折行動(dòng)早已走在國務(wù)院發(fā)文的前頭，今后的一段時(shí)期，京城樓市的降價(jià)打折潮會(huì )更加普及�！眳f(xié)成機構副總經(jīng)理孫鈺指出，樓市和股市有著(zhù)共通之處，就是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，只有開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快把銷(xiāo)售價(jià)格落到位而不是呈持續下滑的趨勢，才能使剛性需求有信心進(jìn)入市場(chǎng)。孫鈺還指出，除了鼓勵開(kāi)發(fā)商降價(jià)自救外，央行在半年內接連5次降息的政策配合也是為了拉動(dòng)內需、促進(jìn)樓市成交，由于降息力度較大，使不少持幣觀(guān)望者產(chǎn)生了動(dòng)搖，房?jì)r(jià)如能一次調整到位，2009年樓市回暖將是必然。

　　“政府實(shí)際上是給了一個(gè)明確的信號，有價(jià)無(wú)市的局面不能維持太長(cháng)時(shí)間。房企由不降價(jià)到變相降價(jià)，由遮遮掩掩降價(jià)到比較公開(kāi)降價(jià)，雖然降價(jià)越來(lái)越明顯，但還沒(méi)有到大張旗鼓降價(jià)的階段。目前還有降價(jià)空間、力度還不夠�！北本├砉ご髮W(xué)房地產(chǎn)研究工作室主任周畢文認為，明年將會(huì )是比誰(shuí)降價(jià)速度快、幅度大，一步降到位才能促進(jìn)成交量。

　　雖然開(kāi)發(fā)商降價(jià)是眾盼所歸，但記者采訪(fǎng)到，開(kāi)發(fā)商都表示各自項目?jì)r(jià)格已經(jīng)合理，沒(méi)有下一步降價(jià)計劃。有業(yè)內人士告訴記者，這個(gè)政策對開(kāi)發(fā)商們震度并不大，業(yè)內人聊天時(shí)很少談及。

　　日前，潤楓水尚項目一位策劃負責人表示，“統一降價(jià)對誰(shuí)都有好處，虛高房?jì)r(jià)本身不是一件好事。目前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在降價(jià)，而且都不是簡(jiǎn)單促銷(xiāo)，降價(jià)都有一定的幅度。政府鼓勵開(kāi)發(fā)商合理降價(jià)實(shí)際上是在托市，對于購房者的觀(guān)望心態(tài)是一種正面引導作用”。該開(kāi)發(fā)商向記者透露了地產(chǎn)商的普遍心態(tài)，但他表示，目前他們項目?jì)r(jià)格已經(jīng)調整到位，明年預計沒(méi)有再進(jìn)一步下調空間。

　　“降價(jià)要看各個(gè)公司的情況，那些需要快速回籠資金、利潤比較高的項目才需要降價(jià)�！碧煅笾脴I(yè)投資發(fā)展中心總經(jīng)理楊蕾告訴記者，國家出臺的這個(gè)政策對業(yè)內震度并不大，地產(chǎn)行業(yè)談?wù)摱疾欢�。很多開(kāi)發(fā)商都認為目前樓價(jià)并不是很高，很合理。但他表示，明年的房?jì)r(jià)還會(huì )降，可能會(huì )到明年11月份會(huì )比較穩定。他擔心年關(guān)一過(guò)，明年政策又將從緊。