中新社廣州九月十二日電(記者 陳建)十一日，廣州土地閘門(mén)開(kāi)到了歷史最大規模，一日之內十三幅住宅地全部成功出讓?zhuān)u(mài)出了九十五點(diǎn)一億元人民幣，成為廣州市單日賣(mài)地收益最高歷史紀錄。而此次賣(mài)地，也誕生了“四大地王”。
十一日首宗地塊出讓?zhuān)闩某隽说谝粋�(gè)“地王”——白云區云祥路地塊。在歷時(shí)三十三分鐘“大斗法”中，富力最終擊退保利，一點(diǎn)八億元奪下該地塊，以樓面地價(jià)一點(diǎn)八七二九萬(wàn)元/平方米躍上新“地王”寶座，創(chuàng )造了廣州住宅用地的最高價(jià)，還打破了廣州所有土地成交價(jià)的紀錄，同時(shí)，這一地價(jià)也刷新了今年七月東莞創(chuàng )造的一點(diǎn)五二四三萬(wàn)元/平方米地價(jià)紀錄，云祥路地塊已成為了廣東的省級“地王”了。此外，金沙洲、花都、番禺三宗地塊也誕生了“區域地王”。輿論紛紛擔憂(yōu)：“地價(jià)乃至房產(chǎn)價(jià)格的控制權已經(jīng)完全掌握在開(kāi)發(fā)商手中了！”
對此，廣州市國土房管局副局長(cháng)黃文波強調，高地價(jià)不一定會(huì )導致高房?jì)r(jià)，廣州正在加大土地出讓力度，“只要今后土地供應充足了，調控效果就一定能達到！”
但廣州不少地產(chǎn)專(zhuān)家并不樂(lè )觀(guān)。廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同對十一日十三幅地塊拍賣(mài)結果頗感意外。他表示，有的地價(jià)已經(jīng)脫離市場(chǎng)實(shí)際了，政府應該檢討出讓土地的方式，長(cháng)此以往，房地產(chǎn)價(jià)格只會(huì )越來(lái)越高。
不過(guò)，黃文波則認為，新地王并不意味著(zhù)高房?jì)r(jià)。一點(diǎn)八萬(wàn)元/平方米樓面地價(jià)的產(chǎn)品面對的是高端購房者。決定價(jià)格的主要還是供需問(wèn)題。政府正在加大土地的供應力度，土地供應充足了，土地價(jià)格就不會(huì )高。
業(yè)內普遍認為，此次土地拍賣(mài)，對今后廣州樓市有指標意義，尤其是即將到來(lái)的“十一”黃金周樓價(jià)有某種暗示作用。近來(lái)，廣州樓盤(pán)定價(jià)有種不好的作派，就是“借題發(fā)揮”，往往“地王”一出，周邊樓盤(pán)樓價(jià)立即雞犬升天。前不久，番禺區沙灣拍出地王后，周邊的樓盤(pán)一夜之間竟然漲價(jià)一千五百元/平方米。(完)
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