今天上午，市住房公積金管理中心網(wǎng)站公布了《關(guān)于調整個(gè)人住房公積金貸款擔保服務(wù)費收費標準的通知》，《通知》規定，從本月15日起，除國管分中心業(yè)務(wù)外，本市公積金貸款的擔保服務(wù)費收費標準由原來(lái)貸款額的8‰調整為按貸款額的5‰，這樣公積金貸款60萬(wàn)元，擔保費就由4800元降至3000元，但最低收費300元。
新規明確費用收取細節
《通知》規定，對于個(gè)人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務(wù)費時(shí)，按照實(shí)際應收取擔保服務(wù)費的95%或98%收取。
正在辦理過(guò)程中的公積金貸款業(yè)務(wù)，擔保費如何收��？該《通知》明確，對于2007年10月15日前，住房公積金貸款審批部門(mén)已開(kāi)具《北京市住房貸款擔保中心擔保申請審核通知單》的個(gè)人住房公積金貸款，擔保服務(wù)費收費標準按原有規定執行；對于2007年10月15日前已繳納擔保服務(wù)費且已開(kāi)具擔保服務(wù)費發(fā)票的個(gè)人住房公積金貸款，擔保服務(wù)費收費標準仍按原有規定執行。
此外，《通知》還明確，在貸款發(fā)放前，借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的，擔保中心在扣除200元的手續費后，將剩余擔保費退還借款申請人，除此情況外，貸款一經(jīng)發(fā)放，擔保中心不再退還擔保服務(wù)費。
據市住房貸款擔保中心主任相關(guān)負責人介紹，此次調低的主要原因有兩個(gè)，一個(gè)是市場(chǎng)規范了，貸款風(fēng)險對于貸款機構降低了，擔保風(fēng)險也低了；另外一個(gè)是公積金管理中心內部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統，內控能力加強了，成本也降低了。
公積金貸款優(yōu)勢日趨明顯
另?yè)私�，目前的樓市，購房人和開(kāi)發(fā)商都越來(lái)越愿意用公積金貸款。購房人李小姐說(shuō):“現在公積金貸款額度提高了，貸款的利率與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢也很明顯，貸款60萬(wàn)元，貸10年，公積金貸款能比商貸利息省幾萬(wàn)塊錢(qián)�！�
與以前開(kāi)發(fā)商不愿接受公積金貸款相比，現在開(kāi)發(fā)商對公積金貸款的態(tài)度也有很大改變。一個(gè)東南四環(huán)項目的開(kāi)發(fā)商對記者說(shuō):“因為有公積金的客戶(hù)，職業(yè)和收入比較穩定，首付比例比較高�！�(李海霞)
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