財經(jīng)現場(chǎng)
北京新建廉租房會(huì )是什么樣？“起居室、臥室、衛生間、廚房、過(guò)廳等應有盡有，面積雖小，但簡(jiǎn)單不簡(jiǎn)陋，以后的廉租房都要這么建！”昨天上午10點(diǎn)，在年內首個(gè)新開(kāi)工建設廉租房項目———東壩廉租房的開(kāi)工現場(chǎng)，市建委有關(guān)負責人指著(zhù)工地上該項目的戶(hù)型示意圖介紹了北京今后新建廉租房的建設標準。
昨天上午9點(diǎn)半不到，雖然陽(yáng)光已照遍了北京，但寒風(fēng)中的北京還是有點(diǎn)冷。而位于東壩經(jīng)濟適用住房朝陽(yáng)新城北邊的東壩廉租房開(kāi)工現場(chǎng)卻是一派熱鬧。一排排推土機整齊排列在工地正門(mén)對面待命，一隊隊工人也整裝待命。市建委主任隋振江已經(jīng)早早來(lái)到了工地現場(chǎng)，和市住房保障辦公室的有關(guān)負責人、朝陽(yáng)區有關(guān)負責人正在一排逐一展示朝陽(yáng)區所有保障住房項目的展板前細細看。附近的居民也聞?dòng)嵹s來(lái)，圍在東壩廉租房的規劃圖前，看看自己正準備申請的廉租房什么樣。
從展板看出，此次開(kāi)工的東壩廉租房項目，由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負責組織開(kāi)發(fā)建設，是該公司開(kāi)發(fā)的朝陽(yáng)新城經(jīng)濟適用住房小區中一個(gè)相對獨立的組團，規劃建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，戶(hù)型設計以35平方米的一居為主，共580套，預計到2009年10月工程全部完工。
10點(diǎn)整，隋振江揮鍬鏟土，為年內北京首個(gè)新開(kāi)工建設的廉租房項目———東壩廉租房項目開(kāi)工。加上此前隨著(zhù)宋家莊等經(jīng)濟適用住房項目的開(kāi)工，其中配建的廉租房已隨之開(kāi)工，截止到目前，本市今年建設廉租房面積已達12.7萬(wàn)平方米。而市建委有關(guān)負責人表示，隨著(zhù)東壩廉租房以及門(mén)頭溝西辛房?jì)蓚�(gè)集中建設廉租房項目的陸續開(kāi)工，以及常營(yíng)經(jīng)濟適用住房、限價(jià)房項目中配建廉租房的陸續啟動(dòng)，11月底前，市政府年初確定的年內開(kāi)工建設30萬(wàn)平方米廉租房的建設目標將提前實(shí)現。
而另?yè)私�，年初定下的另一保障住房建設目標———200萬(wàn)平方米經(jīng)濟適用住房建設步驟也不慢：隨著(zhù)宋家莊、蘇家坨、清河龍崗、豐體時(shí)代、翠成馨園等經(jīng)濟適用住房項目的開(kāi)工，經(jīng)濟適用住房新開(kāi)工面積已達144.4萬(wàn)平方米�！�11月底前，玉橋東小區、常營(yíng)等經(jīng)濟適用住房項目也將開(kāi)工建設，屆時(shí)今年200萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用住房建設目標也將提前實(shí)現�！笔薪ㄎ嘘P(guān)負責人介紹。
財經(jīng)解讀
新建廉租房面積雖小功能全
戶(hù)型面積：?jiǎn)翁?5平方米以下
11月12日，按照市建委的部署，北京市民可以按照新的準入標準和審核程序就近申請包括經(jīng)濟適用住房、廉租房在內的保障住房。截至昨天，西城區、崇文區、海淀區、東城區、豐臺區、石景山區符合條件的居民都可以就近到戶(hù)口所在地按照有關(guān)規定申請保障住房。按照北京新的保障住房政策，申請家庭經(jīng)過(guò)“三級審核、兩次公示”，通過(guò)審核的市民可進(jìn)入輪候階段，由區縣住房保障辦公室統一組織公開(kāi)搖號配租配售房源。因此，很多市民在申請的同時(shí)，也極為迫切地想了解未來(lái)配售配租的房源———北京新建經(jīng)濟適用住房、廉租房什么樣。
未來(lái)北京廉租房什么樣？據了解，雖然今年北京新開(kāi)工或即將開(kāi)工建設的廉租房項目，各有各的特點(diǎn)，但是在戶(hù)型設計以及配套指標等方面基本相差不大。因此，本報特以昨天開(kāi)工的東壩廉租房為例，對未來(lái)北京新建廉租房的戶(hù)型、配套指標等老百姓最關(guān)心的幾個(gè)方面進(jìn)行介紹。
結合昨天北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的東壩廉租房項目?jì)煞N戶(hù)型，其中A戶(hù)型為零居，面積33.57平方米；B戶(hù)型為一居，面積42.35平方米。據了解，該小區580套廉租房，一居室約534套，零居約46套，平均戶(hù)型面積在42.4平方米。而因為東壩廉租房項目?jì)蓷潣嵌紴榘鍢�，因此，昨天業(yè)內人士看了戶(hù)型圖后評價(jià)，“板樓本身舒適性比較高，再加上開(kāi)發(fā)商設計的時(shí)候，這兩種戶(hù)型都涉及了明廚———這個(gè)廉租房的品質(zhì)不低�！�
室內功能：獨立廚衛帶陽(yáng)臺
“廉租房雖然戶(hù)型面積不大，但卻是簡(jiǎn)單不簡(jiǎn)陋，廚房、臥室、起居室、廁所等應有盡有�！睆臇|壩廉租房項目展示的兩種戶(hù)型看，確實(shí)如市建委有關(guān)負責人說(shuō)的那樣，新建廉租房“麻雀雖小，卻五臟俱全”。
小區配套：訪(fǎng)客車(chē)位10個(gè)
“東壩廉租房項目雖然由兩棟相對獨立的板樓組成一個(gè)住宅組團，但它還是朝陽(yáng)新城經(jīng)濟適用住房大社區中的一部分，所有的公共配套資源都是和朝陽(yáng)新城共享的，廉租房戶(hù)今后入住后，生活應該比較方便�！北本┙鹩缂螛I(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司昨天向記者介紹。而據了解，其他在經(jīng)濟適用住房項目中配建的廉租房也是如此，社區商業(yè)、學(xué)校、郵局等公共配套都和經(jīng)濟適用住房共享，生活比較便利。
而此前最受關(guān)注的廉租房車(chē)位配套問(wèn)題，東壩廉租房項目的規劃顯示，580套廉租房配置了10個(gè)車(chē)位，而非機動(dòng)車(chē)停車(chē)數量則按1160輛計算。這印證了此前有關(guān)部門(mén)介紹的，廉租房項目不單獨設計車(chē)位，只設計公共的訪(fǎng)客車(chē)位。
相關(guān)新聞
朝陽(yáng)還有4個(gè)新經(jīng)適房項目
本市開(kāi)復工面積最大的朝陽(yáng)區，今年除了常營(yíng)經(jīng)濟適用住房、限價(jià)房等幾個(gè)眾所周知的保障住房項目外，還有東壩人保家園經(jīng)濟適用房、平房福臨家園經(jīng)濟適用房、東柳經(jīng)濟適用房和豆各莊定向安置房四個(gè)經(jīng)濟適用住房項目，并將在年底全部開(kāi)工建設。這是朝陽(yáng)區有關(guān)負責人在昨天東壩廉租房項目的開(kāi)工現場(chǎng)透露的。
據介紹，在今年計劃開(kāi)工的保障性住房項目中，朝陽(yáng)區除了昨天開(kāi)工的東壩廉租房項目外，還有位于東壩中路的東壩人保家園經(jīng)濟適用房、平房黃渠西路附近的福臨家園經(jīng)濟適用房、雙橋附近的東柳經(jīng)濟適用房和豆各莊定向安置房，總占地面積67.56公頃，住宅面積105.7萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟適用房面積99.3萬(wàn)平方米，廉租房面積6.4萬(wàn)平方米，5個(gè)項目建成后可提供大約1.67萬(wàn)套保障性住房。
目前，這些項目正在積極推進(jìn)之中，年底前將全部開(kāi)工建設，預計于2009年底至2010年上半年陸續竣工。
新聞內存
北京廉租房補貼標準有望提高
年底前全市廉租房補貼標準都將提高。昨天，市建委有關(guān)負責人證實(shí)，年底前，市建委將出臺相關(guān)政策提高廉租房租金補貼標準，將城八區租金補貼從原來(lái)的使用面積每月每平方米30元提高到40元，而遠郊區縣將根據實(shí)際制定補貼標準。
市建委有關(guān)負責人介紹說(shuō)，年底前，全市將建立低收入家庭情況名錄，以盡早分批逐步解決其住房困難。而考慮到生活水平的提高和房?jì)r(jià)的不斷上升，將提高廉租房租金補貼標準。
除此外，廉租房月租房補貼最低限額和最高限額標準也將隨之調整。相關(guān)政策將在年底前出臺。(余美英)
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