廉租住房不得轉借、轉租或者改變用途，無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者無(wú)正當理由累計6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的城市低收入住房困難家庭應當按照合同約定退回廉租住房。這是昨天建設部、財政部等九部委聯(lián)合簽署的《廉租住房保障辦法》明確的。該辦法將從12月1日起執行，今后已領(lǐng)取租賃住房補貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按年度向所在地街道辦事處或者鎮人民政府如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況。
昨天，建設部、國家發(fā)改委、監察部、民政部、國土資源部、稅務(wù)總局等九部委聯(lián)合簽發(fā)了《廉租住房保障辦法》。按照該辦法，對城市低收入住房困難家庭實(shí)行的廉租住房保障方式由貨幣補貼和實(shí)物配租兩種方式相結合。其中，貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房；實(shí)物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。
在廉租住房保障申請和核準方面，辦法也明確，由申請家庭戶(hù)主向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書(shū)面申請，之后進(jìn)入核準程序，對經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書(shū)面通知申請人，并向社會(huì )公開(kāi)登記結果；而經(jīng)審核不符合規定條件的，建設(住房保障)主管部門(mén)應當書(shū)面通知申請人，說(shuō)明理由。而在實(shí)物配租方面，該辦法也明確了優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭，以及其他急需救助的家庭。
在廉租保障住房的監管方面，辦法規定，城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途或者無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住，無(wú)正當理由累計6個(gè)月以上未交納廉租住房租金，有上述三種情況，將按約定退回廉租房。
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五種方式籌措廉租住房保障資金
廉租住房保障資金將采取多種渠道籌措，主要來(lái)源有5種，包括：年度財政預算安排的廉租住房保障資金；提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；政府的廉租住房租金收入；社會(huì )捐贈及其他方式籌集的資金。其中，提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于廉租住房建設，而土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于10%。此外，《廉租住房保障辦法》明確，政府的廉租住房租金收入應當按照國家財政預算支出和財務(wù)制度的有關(guān)規定，實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理，專(zhuān)項用于廉租住房的維護和管理。
而實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：政府新建、收購的住房；騰退的公有住房；社會(huì )捐贈的住房；其他渠道籌集的住房。辦法強調，廉租住房建設用地，應當在土地供應計劃中優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標時(shí)單獨列出，采取劃撥方式，保證供應。
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