今年前10個(gè)月，本市近4成群租房得到整治。今年8月起，晨報曾連續推出滬上小區整治群租的報道，一時(shí)間讀者關(guān)于群租的咨詢(xún)電話(huà)接連不停，廣大業(yè)主對如何有效治理群租高度關(guān)注。面對群租這個(gè)城市社區管理的新課題，疏堵結合的人性化處理模式得到了廣泛應用。小區業(yè)主、物業(yè)公司、政府房地職能部門(mén)群策群力，共同探索長(cháng)效機制，防止群租現象反潮。
近日，五角場(chǎng)鎮試點(diǎn)建立社區“警務(wù)站”，針對群租難題建立一套社區快速事務(wù)快速處理機制。小區業(yè)主一旦發(fā)現群租房，可以直接向“警務(wù)站”反映，從而第一時(shí)間遏止群租現象蔓延。
[記者回訪(fǎng)]
中遠兩灣城減少9成群租房
今年夏天，普陀區中遠兩灣城群租整治行動(dòng)展開(kāi)，由群租現象導致的小區諸多矛盾得以有效緩解。與此同時(shí)，全市各區縣的住宅小區也紛紛通過(guò)各種方法解決這一難題。
近日，記者回訪(fǎng)了中遠兩灣城、徐匯區宜德苑、楊浦區恒陽(yáng)花苑等多個(gè)曾受群租困擾的小區，結果發(fā)現，通過(guò)群租房房東自行整改和有關(guān)部門(mén)的整治，群租房的數量已明顯減少。
970多戶(hù)群租房、5000多間分隔間、數千名群租客……這些龐大的“群租房”數據曾讓中遠兩灣城的業(yè)主自嘲居住在“滬上第一群租小區”。然而8月至今的100多天后，業(yè)主發(fā)現樓道干凈了，晚上的噪聲也少了。記者昨天從中遠兩灣城群租整治小組獲悉，目前小區的群租戶(hù)已經(jīng)低于百戶(hù)，超過(guò)9成群租房已經(jīng)恢復原樣。
-新問(wèn)題
睡大通鋪還是會(huì )擾民
“雖然拆除了群租房的分割間，但小區的后續管理更值得關(guān)注�！睒I(yè)主蔡先生家隔壁的群租房在上個(gè)月恢復了原貌，原本困擾已久的半夜噪聲、走道雜亂的現象得以解決。然而當聽(tīng)說(shuō)隔壁的房東依舊要出租房屋，蔡先生的心又懸了起來(lái)。和蔡先生有同樣擔憂(yōu)的業(yè)主并非少數。
業(yè)主徐先生發(fā)現，雖然沒(méi)有了隔間，但隔壁的群租客依然可以睡大通鋪，擾民現象還是存在�！斑@樣的變相群租也要得以治理�！�
-新方法
業(yè)主：自我排摸
作為群租的直接影響者，一些業(yè)主紛紛主動(dòng)排摸起小區內的群租房，尤其是那些隱蔽性比較好的群租房。浦東地杰?chē)H城的業(yè)主通過(guò)自我排摸，將群租房公布在網(wǎng)上，以便小區物業(yè)通知有關(guān)部門(mén)監督管理。
物業(yè)：嚴把租賃、裝修、進(jìn)出關(guān)
為防止群租“反潮”，中遠兩灣城物業(yè)采取嚴把租賃關(guān)、裝修關(guān)、進(jìn)出人員關(guān)的方法。由于之前不少群租房是一些房東、二房東假借新房裝修之名“暗渡陳倉”，因此，對于一些可疑的裝修戶(hù)，物業(yè)公司還會(huì )派保安暗查，避免“瞞天過(guò)�！敝匦卵b修群租房。
相關(guān)部門(mén)：
近日，五角場(chǎng)鎮試點(diǎn)建立社區“警務(wù)站”，由物業(yè)公司、居委會(huì )、房地辦、社區民警等人員參加，針對群租難題建立一套社區快速事務(wù)快速處理機制。小區業(yè)主一旦發(fā)現群租房，不用為找不到相關(guān)處理部門(mén)而苦惱，可以直接向“警務(wù)站”工作人員反映，從而在第一時(shí)間遏止群租現象蔓延。
在成熟小區面臨群租難題時(shí)，不少已購買(mǎi)或即將購買(mǎi)期房的業(yè)主擔心，正在建造的新小區是否會(huì )出現群租現象。目前，楊浦區房地局已將“不允許發(fā)生群租現象”納入新建小區前期物業(yè)的招標內容，從“先天”上杜絕群租現象發(fā)生。與此同時(shí)，普陀、楊浦房地等有關(guān)部門(mén)還對房屋中介經(jīng)營(yíng)機構進(jìn)行整頓，責令涉嫌群租業(yè)務(wù)的中介公司限期整改，從源頭上遏止群租現象蔓延。
記者近日從浦東、黃浦等區縣有關(guān)部門(mén)獲悉，“閑置屋”改宿舍疏導群租的工作正在推進(jìn)，部分實(shí)際用房將在不久后投入使用，“閑置屋”通過(guò)“標準化”臨時(shí)改建，將變成整齊劃一、功能齊全的宿舍。(記者崔建棟)
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