前所未有的軌道建設高潮將使本市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房獲得寶貴而穩定的土地資源。昨天，市規劃院院長(cháng)施衛良透露，本市已對12條地鐵新線(xiàn)周邊的可開(kāi)發(fā)土地資源進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，建議安排保障性住房及兩限房近1000萬(wàn)平方米。
“軌道交通連接城市功能區與居住區，將發(fā)揮引導新城開(kāi)發(fā)的功能。今后，本市推進(jìn)地鐵新線(xiàn)建設的同時(shí)，會(huì )重點(diǎn)考慮在站點(diǎn)周邊安排保障性住房及兩限房項目�！笔┬l良昨天表示。
為了達到2010年全市軌道交通運營(yíng)里程300公里、2012年運營(yíng)里程420公里、2015年運營(yíng)里程561公里的宏偉目標，一批地鐵新線(xiàn)亟待動(dòng)工。記者了解到，繼今年北京地鐵新開(kāi)工六條新線(xiàn)后，明年還有望再開(kāi)幾條新線(xiàn)。從勘查、設計的進(jìn)展狀況看，應該有三四條新線(xiàn)能具備明年啟動(dòng)的條件。
目前，本市已經(jīng)對地鐵新線(xiàn)沿線(xiàn)站點(diǎn)周邊的可開(kāi)發(fā)土地資源進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，進(jìn)入盤(pán)點(diǎn)范圍的12條軌道交通新線(xiàn)周邊，初步估算可儲備開(kāi)發(fā)土地為24.21平方公里。據透露，中心城區地鐵新線(xiàn)站點(diǎn)可儲備的開(kāi)發(fā)土地資源為站點(diǎn)周?chē)?00米范圍，而新城地鐵站點(diǎn)可儲備的開(kāi)發(fā)土地資源為周邊750米范圍。
數據顯示，今年已經(jīng)開(kāi)工的六條地鐵線(xiàn)，可居住土地為8.56平方公里，初步估算可建設住宅總量1300萬(wàn)平方米，其中建議安排保障性住房和兩限房350萬(wàn)平方米；而第二批擬開(kāi)工的6條新線(xiàn)，可居住土地為15.65平方公里，初步估算可建設住宅3800萬(wàn)平方米，建議安排保障性住房及兩限房600萬(wàn)平方米�？紤]到地鐵新線(xiàn)前期用地已經(jīng)審批過(guò)，存量用地有限，保障性住房占可開(kāi)發(fā)土地資源的比例已經(jīng)非常高。
根據規劃，“十一五”期間，本市擬建設的保障性住房及兩限房總規模為3000萬(wàn)平方米，而上述12條軌道交通新線(xiàn)站點(diǎn)周邊的擬建項目就占到三分之一，這將使中低收入人群獲得住房保障的同時(shí)，享受交通的便捷和生活質(zhì)量的提升。
為了提高土地利用效率，規劃部門(mén)將借鑒香港地鐵的經(jīng)驗，將地鐵站與商業(yè)開(kāi)發(fā)、住宅建設緊密結合。如6號線(xiàn)將在常營(yíng)居住區配套建設兩座地鐵站，這兩座車(chē)站同時(shí)將被設計為社區服務(wù)中心，而不是簡(jiǎn)單的車(chē)站，從而使周邊居民享受到更多生活便利。另外，五路車(chē)輛段建筑之上還將考慮建保障性住宅。
上述12條軌道交通新線(xiàn)站點(diǎn)周邊，同時(shí)還有11.04平方公里的土地可用于商業(yè)及公共建筑，初步估算可建設商業(yè)及公共設施1900萬(wàn)平方米，這將使沿線(xiàn)居民的生活設施進(jìn)一步完善，并提供部分就業(yè)機會(huì )。(記者涂露芳)
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