發(fā)表評論 日前，廣州市國土房管局正式對外公布了《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》、《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》的全文，對比征求意見(jiàn)稿，廣州市國土房管局首次明確了單身人士不能購買(mǎi)經(jīng)濟適用房，今后經(jīng)濟適用房的價(jià)格由政府根據保本微利的原則制定。
●申請經(jīng)適房應提交計生證明
新公布的兩個(gè)辦法都明確了廉租房、經(jīng)濟適用房的申請對象以家庭為主，申請人及其配偶、未婚子女(或與申請人有法定的贍養、撫養或收養關(guān)系的人員)必須共同提出申請。
經(jīng)適房制度實(shí)施辦法(試行)首次明確單身人士不能購買(mǎi)經(jīng)適房。申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房應當以家庭為單位并實(shí)行家庭成員全名制。廣州市國土房管局表示，這樣可以避免一對夫妻利用離婚購得兩套住房。對于30歲以上的大齡單身住房困難人士，將通過(guò)廉租房制度提供保障。
在申請證明方面，申請經(jīng)濟適用住房還補充了應當提交“單位或街道辦事處、鎮政府出具的計劃生育證明”的規定。
●經(jīng)適房按保本微利原則定價(jià)
對于經(jīng)濟適用房的價(jià)格，新辦法明確，經(jīng)濟適用住房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定，由物價(jià)部門(mén)會(huì )同市房改辦住建辦確定或由相關(guān)單位報物價(jià)部門(mén)審批后確定。
●實(shí)物配租三次不成改發(fā)補貼
按照城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)規定，低收入住房困難家庭廉租住房保障以發(fā)放租賃住房補貼為主要方式，同時(shí)實(shí)行實(shí)物配租和公房租金核減等方式。
對比征求意見(jiàn)的文本和最終頒布的辦法，新辦法增加了“實(shí)物配租家庭不服從安置住房累計三次的，采取以發(fā)放租賃補貼的方式解決住房問(wèn)題”。以一個(gè)三口之家無(wú)房戶(hù)為例，如家庭收入低于4680元的，政府每月給予全額租金補貼966元。
●800元以上物品算入家庭資產(chǎn)
在申請人的家庭資產(chǎn)審核方面，最后公布的文本增加了“申請人在申報家庭資產(chǎn)時(shí)，應當將價(jià)值800元以上的上述物品全部統計在內”的規定。按照規定，人均家庭資產(chǎn)凈值限額超過(guò)11萬(wàn)元就不能申購經(jīng)濟適用住房，超過(guò)7萬(wàn)元就不能申請廉租住房保障。
“上述物品”具體包括：購買(mǎi)或出售的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè)，停車(chē)位及已協(xié)議買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，以出讓方式取得的土地。自用和經(jīng)營(yíng)用車(chē)輛，價(jià)值以現估價(jià)值為準。企業(yè)股份、股票、各類(lèi)基金、債券等投資類(lèi)資產(chǎn)。字畫(huà)、古幣、瓷器等古董，黃金、白銀等貴金屬，郵票、貨幣等收藏品和其他物品。
●違反計劃生育政策扣減20分
最后公布的辦法，增加了對違反計劃生育政策的家庭扣減20分。此外，對于申請廉租房和經(jīng)濟適用房的殘疾人可以在打分中獲得加分的規定，最后公布的文本均明確了殘疾人的殘疾等級必須達到三級以上(含三級)才能享受加分。 （記者 王衛國）
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