發(fā)表評論 對話(huà)
昨天的人大代表小組討論間隙，主管建委、規劃、軌道交通等部門(mén)的副市長(cháng)陳剛接受了記者采訪(fǎng)。
關(guān)鍵詞：【二手房】
政府將扶植租賃住房市場(chǎng)
新京報：今年要增加二手房市場(chǎng)的供應，如何通過(guò)二手房和租賃市場(chǎng)來(lái)緩解房?jì)r(jià)，政府有什么政策安排？
陳剛：我們的發(fā)展階段和消費水平、人均收入，不可能人人都擁有一套住房，居民擁有住房的比例，不如想象的高，特別是剛畢業(yè)的學(xué)生，不可能買(mǎi)房。
政府下一步將大力提倡租賃性住房市場(chǎng)，同時(shí)會(huì )出臺一些政策，由政府來(lái)建一些住房用于出租，并鼓勵建設單位留出一定比例的住房，用適當的價(jià)格租給中低收入的人群。
新京報：這個(gè)比例是多少，政策什么時(shí)候出？
陳剛：今年就出臺，鼓勵商品房中留出一定比例用合適的價(jià)格，租給需要保障的人群，主要還是面向中低收入人群。
新京報：有專(zhuān)家建議把二手房的政策放在網(wǎng)上，模仿新房的交易，這個(gè)可行嗎？
陳剛：這是工作的方向，但二手房數量太大了。
關(guān)鍵詞：【房屋房?jì)r(jià)】
房?jì)r(jià)漲得過(guò)快不是好事
新京報：您對房?jì)r(jià)拐點(diǎn)怎么看？
陳剛：我相信政府一系列的宏觀(guān)調控政策出臺，最終的目的是將房?jì)r(jià)回歸到一種穩定、合理健康的狀態(tài)�，F在提出來(lái)建立多層次的住房保障體系，最低收入、低收入、中低收入、中等收入、高收入等三級化的保障措施。底端有保障、終端有支持，高端有市場(chǎng)，所以我深信拐點(diǎn)會(huì )到來(lái)。
我很高興的看見(jiàn)漲幅在下降，這是個(gè)很好的信息，房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，對開(kāi)發(fā)商、對個(gè)人對整個(gè)社會(huì )都不是好事。
新京報：有政策是兩年之內不開(kāi)發(fā)土地要無(wú)償收回，你認為有操作上的可能性嗎？
陳剛：我們正在按照這個(gè)目標做，但過(guò)程中，每一塊土地造成的問(wèn)題，有很長(cháng)的積累，很多項目因為拆遷和政策上的原因，我們要主動(dòng)服務(wù)，讓項目啟動(dòng)起來(lái)。我們想，以后每個(gè)案子都要在網(wǎng)上公示，絕對會(huì )在公共的環(huán)境上處理他，我們要建立房地產(chǎn)企業(yè)的不良記錄，不但是就事論事的積累。
關(guān)鍵詞：【舊城改造】
不是為了奧運的短期行為
新京報：我們在之前的采訪(fǎng)中發(fā)現有些城區表示舊城改造中，區里負擔重，您怎么看？
陳剛：去年只要區里出20%左右，今年還在研究比例，主要是工作量很大，要修繕、維護以及疏散，費用這塊是市財政支持為主。
新京報：但是區和區之間的經(jīng)濟狀況不同，每個(gè)區都是20%的比例，會(huì )不會(huì )增加一些薄弱區的負擔？
陳剛：針對不同的區，我們有不同的政策，比如政府會(huì )對一些區疏散的人口分配一些保障性住房等。我給區里面承諾了一句話(huà)：“只要把活干得過(guò)來(lái)，錢(qián)我保證你們�！�
新京報：這個(gè)政策是長(cháng)期的，還是奧運前的權宜之計？
陳剛：這個(gè)政策不單是為了奧運會(huì )，舊城的修繕，是一個(gè)長(cháng)期的過(guò)程，要有專(zhuān)門(mén)的機制、人員、經(jīng)費來(lái)保證。變突擊式的大規模修繕為長(cháng)期的維護修繕，哪里破了就修哪里，這才能變得越來(lái)越有文化底蘊，不會(huì )衰敗。
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