發(fā)表評論 2007年北京市共完成土地出讓90宗(有6宗土地在2008年1月成交)，供應面積814.6萬(wàn)平方米，規劃建筑面積1274萬(wàn)平方米，其中出讓住宅及含住宅項目用地的有57宗，住宅用地實(shí)際成交總價(jià)比總起始競價(jià)超出64.1%。
根據北京市土地整理儲備中心的數據統計顯示，2007年北京共供應土地90宗，住宅及含住宅項目用地的有57宗，其他公建、金融、工業(yè)等用地33宗。全部土地總起始競價(jià)284.4億元，實(shí)際成交總價(jià)442.5億元，超出總起始競價(jià)158.1億元，超額55.6%。在出讓的90宗土地中，44宗為招標出讓?zhuān)溆?6宗為掛牌出讓。
2007年北京住宅用地成交面積共計688.7萬(wàn)平方米，規劃建筑面積達到1028萬(wàn)平方米，總起始競價(jià)為213.3億元，實(shí)際成交總價(jià)350億元，超過(guò)起始競價(jià)136.7億元，超額64.1%。出讓的57宗住宅用地中，35宗為招標出讓?zhuān)溆?2宗為掛牌出讓。有16宗住宅用地成交價(jià)比起始競價(jià)高出1倍，有數宗地的成交價(jià)甚至接近起始競價(jià)的3倍。在2007年出讓的住宅用地中，朝陽(yáng)區來(lái)廣營(yíng)鄉清河營(yíng)村住宅及配套用地面積最大，為43.2萬(wàn)平方米，規劃建筑面積57.7萬(wàn)平方米，起始競價(jià)16.7億元，實(shí)際成交價(jià)27.1億元，由北京國華置業(yè)有限公司競得。
從住宅供地的區域分布來(lái)看，供地塊數最多的是朝陽(yáng)和順義，各有8塊土地出讓?zhuān)S臺有6塊，海淀和通州各5塊，東城、西城、崇文、宣武沒(méi)有土地供應。土地供應面積最大的是朝陽(yáng)，約為165.8萬(wàn)平方米，其次為通州，約為91.1萬(wàn)平方米�！敖衲瓯本┦袑⒗^續加大住宅用地的供應力度，預計供應土地面積將比去年增加1／8，達到1800公頃，其中保障性住房及中小戶(hù)型中低價(jià)位住宅供應量將占70%�！北本┦袊辆志珠L(cháng)安家盛日前接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。(孫蔚）
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