南京市建委昨天通過(guò)網(wǎng)站及調查問(wèn)卷等形式征求市民對“兩限房”政策的意見(jiàn)，市民可以在線(xiàn)作答，也可以下載征求意見(jiàn)表后填寫(xiě)并發(fā)電子郵件至njsxf@，或將表郵寄至南京市建設委員會(huì )，地址：南京市廣州路185號，南京市建設委員會(huì )509室，郵編210024(信封注明“兩限房”征求意見(jiàn)表)。昨天，一些專(zhuān)家對南京實(shí)行“兩限房”談了自己的看法。

　　南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所宋堅認為，南京不適合建“兩限房”。他說(shuō)，南京房?jì)r(jià)差異性很大，江北的房子只有每平米4000元，主城區的房?jì)r(jià)都在8000元以上。江北地區與主城隔江也就十公里左右，如果實(shí)現軌道交通，即使是六合也能一小時(shí)到主城，而且江北6000元以下的住房可以建上好幾千萬(wàn)平米。只要打通過(guò)江軌道交通，南京何苦要東施效顰搞“兩限房”？他建議地鐵3號線(xiàn)先建南京站至橋北段。

　　對于“兩限房”是否可以自由轉讓這一話(huà)題，南京大學(xué)教授葛揚認為，政府應該在各項制度完備的情況下讓“兩限房”流動(dòng)起來(lái)，發(fā)揮其真正的價(jià)值，且不進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)也是不現實(shí)的。如果業(yè)主買(mǎi)“兩限房”今后有了條件需要換大一點(diǎn)的房子，可以把“兩限房”賣(mài)掉，由政府統一收購，按照市場(chǎng)價(jià)收購再轉賣(mài)給真正需要“兩限房”的市民。

　　葛揚還認為，對于兩限房的價(jià)格制訂，應該既有絕對標準的同時(shí)還要有個(gè)相對標準，因為南京的房產(chǎn)價(jià)格是有區域性的，而且表現非常明顯，比如新街口的房?jì)r(jià)要比江寧高得多，如果都按照同一標準執行的話(huà)會(huì )出笑話(huà)。他認為，“兩限房”價(jià)格與同類(lèi)地段相同商品住宅價(jià)格的比例應該在70%、80%之間。(王宏斌)