發(fā)表評論 中新社廣州二月二十二日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，針對全國首個(gè)限價(jià)房——廣州保利西子灣部分房屋遭棄購的現象，該局正在研究新政策：限價(jià)房不再一口價(jià)，申請者棄購權利不能無(wú)限擴大。
對于保利西子灣部分限價(jià)房出現棄購，市國土房管局認為有三大原因：
首先，選購限價(jià)房仍有較大空間。全市十個(gè)限價(jià)房項目可供應約一點(diǎn)五萬(wàn)套限價(jià)房，其中有不同區域、價(jià)格更為優(yōu)惠的限價(jià)房項目將于近期面市，部分申購者將根據自己的經(jīng)濟情況和住房需求進(jìn)行選擇。
其次，受項目中樓層、朝向等因素的影響。第一批符合條件的選購人中有部分順序靠后的因未能選上理想的樓層及朝向而放棄購買(mǎi)。
第三，受近期房地產(chǎn)形勢的影響。去年十一月起，廣州市一手住房市場(chǎng)觀(guān)望氣氛趨濃，成交量大幅下降，成交均價(jià)也出現回落。今年一月的成交量只有三十五萬(wàn)平方米，只相當于以往正常月度成交量的一半，在此市場(chǎng)低迷氣氛下，限價(jià)房的銷(xiāo)售受到一定程度影響。
廣州市國土房管局副局長(cháng)黃文波表示，限價(jià)房?jì)r(jià)格優(yōu)勢明顯，現有十個(gè)限價(jià)房項目最高銷(xiāo)售價(jià)格根據所在區域的不同，從二千八百元/平方米到六千五百元/平方米之間。按照這十個(gè)項目的銷(xiāo)售價(jià)格測算，能購買(mǎi)得起限價(jià)房的消費群體家庭年收入在七萬(wàn)元至二十萬(wàn)元之間，基本符合廣州市中等收入階層的收入水平。同時(shí)，限價(jià)房的價(jià)格與市場(chǎng)上其他商品住房相比，優(yōu)勢明顯，比周邊相鄰樓盤(pán)同類(lèi)型商品住房銷(xiāo)售價(jià)格低三千元左右。
黃文波表示，從出現棄購情況也可以看出，限價(jià)房政策對抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)，尤其是抑制周邊商品住房項目的過(guò)快增長(cháng)起到立竿見(jiàn)影的效果，對開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)起到了“風(fēng)向標”的作用。
廣州市國土房管局局長(cháng)謝曉丹也表示，從首個(gè)限價(jià)房銷(xiāo)售中，該局也在吸取經(jīng)驗，對具體操作進(jìn)行完善，下一步將研究限價(jià)房銷(xiāo)售不再一口價(jià)，棄購權利也不能無(wú)限擴大。(完)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
