發(fā)表評論 新買(mǎi)的房屋發(fā)現房頂漏水、門(mén)窗安裝不規整、墻面過(guò)個(gè)冬天出現霉點(diǎn)……以前，房主遇上這些麻煩事時(shí)，不是找開(kāi)發(fā)商要求退換房就得找物業(yè)公司協(xié)商解決。今后，這些令老百姓頭疼的問(wèn)題都將由市建委獨家承擔。記者從昨日召開(kāi)的全市建設工作會(huì )議上獲悉，為加強全市住宅工程質(zhì)量管理，今后對所有新建房屋驗收時(shí)將實(shí)行分戶(hù)分間驗收制。
全市去年房屋質(zhì)量投訴多至310多起
1月21日上午，市民孫女士和其他兩位女業(yè)主懷揣著(zhù)10戶(hù)業(yè)主簽名的“鄭州××家園房屋出現霉點(diǎn)一直沒(méi)妥善解決”的聯(lián)名狀來(lái)到鄭州12315投訴。
據孫女士反映，她家從2005年入住以來(lái)，每過(guò)雨季或是冬季，房屋會(huì )出現霉點(diǎn)。物業(yè)公司多次組織人員重新粉刷批灰也解決不了問(wèn)題。這樣熬了3年，孫女士了解到原來(lái)和她家情況相同的小區內還有9家。他們就聯(lián)名來(lái)到12315投訴。
12315聯(lián)系市建委對房屋重新進(jìn)行質(zhì)量鑒定，發(fā)現該小區在建筑期間，局部房屋存在偷工減料問(wèn)題。由于消費者已經(jīng)入住3年，退換房或者對樓房扒倒重蓋都不太可能，雙方只有協(xié)商進(jìn)行賠付。
“像這種類(lèi)似的房屋質(zhì)量投訴，我們去年就接了310多起，占全市去年12315消費者投訴1500起的1／5�！睋�12315負責房屋質(zhì)量投訴的負責人介紹，去年他們接到的房屋投訴主要是房子墻灰起皮、冬季出現霉點(diǎn)、管道漏水等現象。
今后房屋驗收按戶(hù)按間把關(guān)
據了解，本市過(guò)去對新建住宅工程質(zhì)量驗收是以整棟樓進(jìn)行的，這就很難排除一棟樓里存在個(gè)別門(mén)戶(hù)漏水、墻皮裂紋的質(zhì)量問(wèn)題。
昨日召開(kāi)的全市建設行業(yè)管理工作會(huì )上傳來(lái)利好消息，市建委去年起草制定的《鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收實(shí)施意見(jiàn)》將于近日下發(fā)，在全市范圍內推廣執行。
根據該《實(shí)施意見(jiàn)》，無(wú)論是公共房屋設施還是民房住宅建設在接受建設部門(mén)住宅工程質(zhì)量驗收時(shí)，都要對工程進(jìn)行逐戶(hù)逐間地專(zhuān)門(mén)驗收，并在驗收合格后填寫(xiě)分戶(hù)驗收合格證書(shū)。全市所有住宅工程必須驗收合格方可交付使用。
提醒：沒(méi)有驗收證，別急著(zhù)討鑰匙
12315工作人員提醒消費者，交房前一定要記著(zhù)先看房屋驗收交付許可證，沒(méi)有建委部門(mén)的房屋驗收許可證，可別急著(zhù)討鑰匙。已交付定金卻沒(méi)來(lái)得及看驗收證書(shū)的也別怕，只要還沒(méi)交房，在這期間發(fā)現房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以退換。若遇麻煩，你還可以找市建委重新鑒定處理。
據記者了解，目前我國對住宅房屋實(shí)行分戶(hù)驗收的城市已有23個(gè)，鄭州在我省還是率先推行的。
分戶(hù)驗收八方面
●建筑結構外觀(guān)及室內空間、構建尺寸
●地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量
●門(mén)窗安裝質(zhì)量
●防水工程質(zhì)量
●采暖系統安裝質(zhì)量
●給排水系統安裝質(zhì)量
●室內電氣工程安裝質(zhì)量
●其他可能發(fā)生質(zhì)量缺陷或需要分戶(hù)檢查的內容(王菁 周濤)
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