發(fā)表評論 叢城：我國房?jì)r(jià)上漲壓力依然較大
房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)近3年的調整后，隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟形勢的改變，已對目前執行中的各項購房投機投資調控政策產(chǎn)生了“抗藥性”。上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會(huì )住房保障委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)叢城表示，以上海為例，去年下半年以來(lái)的市區房?jì)r(jià)漲幅都在50%以上，如今5%-10%的跌幅，只能算是對去年下半年房?jì)r(jià)漲幅的微調。
當前投機性購房需求仍然存在，如果得不到有效控制和打擊，無(wú)疑將進(jìn)一步加劇供求失衡局勢從而加劇房?jì)r(jià)上漲局勢，因此有必要出臺針對性的新調控政策，以打擊投機性炒房行為。但叢城認為，用房貸政策“過(guò)濾”，會(huì )漏掉投機資金大鱷，只能管住小魚(yú)蝦米的跟風(fēng)炒作，還會(huì )誤傷一部分無(wú)辜的居住性購房需求。
叢城建議，在現行5年內轉讓房地產(chǎn)征收20%個(gè)人所得稅政策基礎上，嚴格監督落實(shí)，避免各地以“特殊情形下”按售價(jià)核定1%稅率征收來(lái)實(shí)行規避。
尹伯成：解決中等收入家庭住房是焦點(diǎn)
房地產(chǎn)是關(guān)乎民生的重要話(huà)題，因此民生地產(chǎn)仍然會(huì )是關(guān)注點(diǎn)之一。復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認為，如何真正落實(shí)保障性住房體系、解決“夾心層”中等收入家庭需求和進(jìn)一步推進(jìn)國家宏觀(guān)調控政策，會(huì )成為代表們最為關(guān)注的討論熱點(diǎn)。
解決中等收入家庭居住問(wèn)題的提出，是目前的一大焦點(diǎn)。這部分既不屬于低收入人群，又由于房?jì)r(jià)上漲而買(mǎi)不起房子的，就是所謂的“夾心層”。解決這部分中等收入家庭的居住問(wèn)題，提出以限價(jià)商品房和經(jīng)濟租用房的形式來(lái)落實(shí)。近期也有部分城市開(kāi)始進(jìn)行實(shí)施，譬如說(shuō)出臺細則、出讓門(mén)檻的設定并進(jìn)行針對性銷(xiāo)售。但值得一提的是，由于是新課題，在土地出讓、如何有效監管等具體落實(shí)過(guò)程中仍然有許多問(wèn)題存在。(唐文祺)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
