發(fā)表評論 記者昨日從市國土部門(mén)獲悉，《深圳市住房建設規劃(2008-2012)》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》)已經(jīng)編制完成，從5月13日至5月23日公開(kāi)征詢(xún)廣大市民意見(jiàn)及建議�！兑巹潯诽岢�，從2008年至2012年五年內，深圳將建設各類(lèi)住房59.7萬(wàn)套，建筑面積4703萬(wàn)平方米；其中，商品房45萬(wàn)套，保障性住房14.7萬(wàn)套。
新建各類(lèi)住房59.7萬(wàn)套
《規劃》提出，規劃期內，我市將建設各類(lèi)住房59.7萬(wàn)套，建筑面積4703萬(wàn)平方米。其中，商品住房45萬(wàn)套，建筑面積3963萬(wàn)平方米(含舊城舊村改造重建住房面積2000萬(wàn)平方米)；保障性住房14.7萬(wàn)套，建筑面積740萬(wàn)平方米。特區內建設商品住房1.7萬(wàn)套、建筑面積148萬(wàn)平方米，保障性住房2.3萬(wàn)套、建筑面積118.2萬(wàn)平方米；特區外建設商品住房43.3萬(wàn)套、建筑面積3815萬(wàn)平方米，保障性住房12.4萬(wàn)套、建筑面積621.8萬(wàn)平方米。
《規劃》特別指出，規劃期內新建保障性住房應結合我市近期城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重大交通設施建設，重點(diǎn)安排在我市近期重點(diǎn)發(fā)展地區，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區、特區周邊和軌道交通沿線(xiàn)等交通、生活便利地區。
廉租房單套建筑面積不超過(guò)40平方米
《規劃》要求，規劃期內每一年度各類(lèi)住房實(shí)際建設規模，應根據年度住房需求變化進(jìn)行調整，提出相應的年度住房建設計劃。在這五年內，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達到商品住房總建筑面積70%以上。凡新審批、新開(kāi)工的保障性住房，經(jīng)濟適用住房單套建筑面積一律不超過(guò)60平方米，公共租賃住房單套建筑面積一律不超過(guò)50平方米，廉租住房單套建筑面積一律不超過(guò)40平方米。
新增住房用地供應總量9.5平方公里
對于住房用地供應量，《規劃》提出，5年內全市新增住房用地供應總量為9.5平方公里(不含舊城舊村改造用地)；其中，商品住房用地為7.8平方公里，保障性住房用地為1.7平方公里。用地總量中，5.5平方公里的住房用地應當用于建設中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。這就基本保證了我市平均每年的新增住房用地供應均達2平方公里左右，遠遠超過(guò)了3年多以前年均不超過(guò)1平方公里的供應數量，從而保證住房供應方面的規模，緩解供需矛盾。
住房建設形成連續帶狀居住空間
在未來(lái)全市住房分區布局上，《規劃》決定在特區帶狀居住的基礎上，西接寶安中心區和西部高新區，東連中部物流區和龍崗中心區，形成連續帶狀居住空間。同時(shí)通過(guò)快速公共交通“廊道效應”，疏解特區內居住壓力，加強站點(diǎn)及周邊土地利用的引導和控制，形成以軌道線(xiàn)路為軸線(xiàn)、以站點(diǎn)為節點(diǎn)的“珠鏈式”住房布局模式。
《規劃》認為，城市的旅游、文化、教育、行政中心，住房建設以疏解、舊城改造為主，適度建設，更新舊城。特區外軌道沿線(xiàn)地區居住空間布局將體現高強度建設的特點(diǎn)，優(yōu)化土地利用結構，集中住房用地供應，同時(shí)考慮中低收入階層的住房需求，為近期住房建設的主要區域。
而東部濱海岸線(xiàn)，涵蓋大鵬灣沿線(xiàn)的葵涌、大鵬和南澳地區，發(fā)展定位為深圳重點(diǎn)生態(tài)旅游區。其居住空間適應建設國際性著(zhù)名濱海旅游度假區的高標準定位，一方面提高原村民居住水平，另一方面適度建設高標準居住區；控制住房用地規模和高密度、高容積率的居住開(kāi)發(fā)，從而控制居住人口量，保持良好生態(tài)旅游環(huán)境。
相關(guān)新聞
銷(xiāo)售面積和收入同比均大幅下降
我市今年1至4月預售商品房統計數據昨公布，銷(xiāo)售面積和收入同比均大幅下降。
市國土部門(mén)昨日公布了我市今年1至4月預售商品房統計數據。數據顯示，1至4月我市預售商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售收入分別為96.69萬(wàn)平方米和130.35億元，均比去年同期大幅下降，降幅分別達到62.7%和58.8%。
數據顯示，今年1至4月，我市預售商品房和住宅銷(xiāo)售面積為96.69萬(wàn)平方米、85.31萬(wàn)平方米，均比去年同期的259.49萬(wàn)平米、229.9萬(wàn)平方米下降62%左右。商品房和住宅銷(xiāo)售收入分別為130.35億元、116.27億元，比去年同期的316.34億元、260.72億元下降58.8%和55%。商品房均價(jià)為13481.5元／平方米，比去年同期的12190.84元／平方米上升約10.6%；住宅均價(jià)為13628.66元／平方米，比去年同期的11339.73元／平方米上升約20%。全市商品房批準預售面積為158.11萬(wàn)平方米、14608套，同比基本持平。
1至4月，各區預售商品住宅均價(jià)，特區內為20396.43元／平方米，特區外為11330.56元／平方米。其中，鹽田區最高，達22081.33／平方米；福田區和羅湖區分列二、三位，分別為21169.55元／平方米、20065.3元／平方米；龍崗區最低，為9784.3元／平方米。(記者 丁蕩新)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
